مشاوره حقوقی رایگان - در صورت وارد کردن خسارت مستاجر به واحد استیجاری، موجر از چه مرجعی میتواند پیگیری کند؟

با سلام.
یک واحد اپارتمان استیجاری در اجاره مستاجر می باشد.
مستاجر متعهد گردیده که در تاریخ 1396/11/20 واحد مورد اجاره را تحویل موجر نماید.
با توجه به شرایط و قراین موجود، در اثر سهل انگاری و رعایت نکردن، موجبات خساراتی به واحد استیجاری و واحد طبقه زیرین شده است، و مالک واحد طبقه زیرین از بنده به عنوان مالک، جهت تعمیرات و یا پرداخت خسارت وارده از سوی مستاجر طبق فاکتور نموده است که منطقی و معقول می باشد.
پسر مستاجر نیز با توجه به شرایط پیش آمده، با فحاشی و توهین، و همچنین تهدید به خسارت بیشتر واحد مورد اجاره نموده است.
حال در روز انقضای قرارداد اجاره، خسارت وارده رو چگونه از مبلغ ودیعه کسر نمایم که قانونی و به حق باشد و حق و حقوقی از بنده بعنوان مالک و مستاجر ضایع نگردد و قانونی نیز باشد.

و یا به کدام مرجع قانونی مراجعه کنم تا مشکلی پیش نیاید؟

پاسخ ها :

وحید سلیمی

وحید سلیمی :

استان : تهران


مرجع قانونی: شورای حل اختلاف- مرجع عقلانی: مصالحه، سازش و توافق


18:06:43   1396/11/11

موافق (0) مخالف (0)

پرسشگر :

با سلام.
متاسفانه رفتار مستاجر و پسرش منطقی نیست.
بنده به خاطر اینکه این خانواده رو جا به جا نکنم، چند میلیون خسارت متحمل شدم تا پیش خدا و وجدان خودم سربلند باشم.
متاسفانه به علت ازار بقیه همسایه ها توسط این مستاجر و تماس های مکرر همسایه ها به ناچار این مستاجر رو جابه جا میکنم.


22:49:32   1396/11/11

ابوالفضل  نجفی خشنو

جناب آقای ابوالفضل نجفی خشنو:

استان : تهران


میتوانید دادخواست خویش را به مرجع قانونی بدهید و با تامین خواسته از ودیعه توقیف نمایید


22:56:59   1396/11/11

موافق (0) مخالف (0)

سیدمظاهر کیانژاد تجنکی

جناب آقای سیدمظاهر کیانژاد تجنکی:

استان : مازندران


سلام،ازبابت فحاشی وتوهین به دادسراشکایت کنید،ازبابت خسارت درصورتی که موجر ادعای وارد شدن خسارت به موردِ اجاره را داشته باشد، می بایست ابتدا مبلغ ودیعه را به صتدوق دادگستری بسپارد و منعاقب آن با تامین دلیل نمودن، در مورد خسارات وارده به ملک اقدام به طرح دعوای مطالبه خسارت علیه مستاجر بنماید.موفق باشید


00:42:16   1396/11/12

موافق (0) مخالف (0)

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


ابتدا تقاضای تامین دلیل و سپس دادخواست مطالبه ضرر و زیان -
در صورت اثبات تخریب عمدی شکایت کیفری در دادسر


21:40:24   1396/11/14

موافق (0) مخالف (0)


موجر مستاجر اجاره خسارت به مورد اجاره

سوالات مرتبط

اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
اجاره
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
اعسار
با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اخ...