مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت کرایه و واگذاری بدون اذن مالک

با سلام
بنده یک واحد آپارتمان دادم به شخصی اجاره که اون شخص الان در زندان هست و کرایه ها پرداخت نمی شود.
به علت عدم پرداخت کرایه بیشتر از یکماه تقاضای فسخ قرارداد را دادم چون در قولنامه این موضوع را قید کرده بودیم.
ضمنا این شخص آپارتمان مذکور را بدون اجازه بنده به شخص سومی به رهن کامل واگذار کرده است. حالا خانواده شخص خلافکار برای گرفتن رضایت اقدام کردن و میگویند مبلغ رهن کامل را به شخص سوم میدهند تا آپارتمان را تخلیه کند و به بنده تحویل نماید تا من از شکایت خود صرف نظر و اعلام رضایت کنم.
سوال اینکه این کار از نظر قانونی برای بنده به عنوان صاحب ملک مشکلی ایجاد نمیکند؟
اگر آپارتمان را تخلیه کردند و به بنده تحویل دادند پول پیش که نزد من است را باید به چه کسی تحویل بدهم؟ چون طرف قرارداد من الان در زندان هستند و بنده دسترسی به ایشان ندارم.
اگر بخواهم پول پیش آپارتمان را به خانواده ایشان بدهم با چه شرایطی میتوانم اینکار را بکنم که بعدا ادعایی از من نداشته باشند؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

پاسخ ها :

علي جابري مطلق دوركي

علي جابري مطلق دوركي :

استان : خوزستان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • باسلام
    میتوانید از طریق شورای حل اختلاف بدلیل ندادن اجاره و یا اجاره دادن به غیر بدون اجازه موجر تقاضای دستور تخلیه نمایید و وقتی حکم تخلیه صادر شد پول را به حساب صندوق دادگستری بریزید و منزل را تحویل بگیرید و همچنین مطالبه اجور معوقه را هم میتوانید تقاضا نمایید


    19:49:26   1398/7/10

    موافق (0) مخالف (0)

    عادل بابایی

    عادل بابایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام بهتر از طریق مراجع قانونی اقدام کنید و اگر حواستید پول را به انواده یا کس دیگری بدهید حتما باید وکالتنامه رسمی از زندانی داشته باشند و در ان گرفتن پول تصریح شده باشد


    21:13:16   1398/7/10

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بدوا اسناد انها را مشاهده کنید


    23:50:31   1398/7/10

    موافق (0) مخالف (0)

    اجاره موجر مستاجر اجاره دادن ملک توسط مستاجر

    سوالات مرتبط

    اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
    باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
    مشاهده
    اجاره
    کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
    مشاهده
    پس ندادن پول رهن مستاجر
    با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
    مشاهده
    دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
    در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
    مشاهده
    اعسار
    با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اخ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام