مشاوره حقوقی رایگان - نیم عشر دولتی مزایده ملک مشاع
باسلام. یک ساختمان دو طبقه با برادرم به صورت مشاع خریداری و بازسازی کردیم با توافق هم برادرم پایین ساکن شد و من بالا.هر کاری میکردم واز هر طریقی وارد شدم برادر راضی نشد که تکلیف خونه رو روشن کنیم وچون میگفت طبقه پایین کامل مال من هستش و بالا مال شما .به دادگاه دادخواست تقسیم مال دادم به دلیل غیر افراز بودن ،دستور فروش کارشناسی و بعد حکم مزایده داده شد ،
از محضر وکلای محترم دو سوال دارم؛
1. در مزایده فروش ملک مشاع ، اگر خانه به فروش رفت نیم عشر دولتی را چه کسی باید پرداخت کند ؟اگر در مزایده من سه دانگ سهم برادرم را بخرم ،در اینصورت نیم عشر دولتی را چه کسی باید پرداخت کند ؟
2. در روز مزایده کسانی که در مزایده شرکت می‌کنند باید 10 درصد قیمت کارشناسی رو نقدا پرداخت کنند یا 10 درصد قیمتی که پیشنهاد می‌کنند ؟
پاسخ ها :
جناب آقای امین جلیلوند :
نیم عشر باید کسی است که محکوم شده است 10 درصد مبلغ پیشنهادی است نه ده درصد مبلغ کارشناسی
10:35:37 1402/2/12
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
نیم عشر باید کسی است که محکوم شده بپردازد و ده در صد قیمت کارشناسی مد نظر هست
10:47:21 1402/2/12
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
10:49:45 1402/2/12
جناب آقای علی افخمی :
1.پرداخت نیم عشر با محکوم علیه است
2.پرداخت بر مبنای قیمت نهایی در مزایده است
11:20:21 1402/2/12
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام
پرداخت نیم عشر بر عهده محکوم علیه است
برای شرکت در مزایده باید ابتدا 10 درصد قیمت در صندوق دادگستری واریز گردد
11:32:06 1402/2/12
جناب آقای علی کشاورز :
نیم عشر برعهده محکوم علیه هست
ده درصد کارشناسی
12:06:03 1402/2/12
جناب آقای سعيد بزرگي كازروني :
نیم عشر را باید محکوم علیه پرداخت کند
و 10در صد را باید از قبل پرداخت کرد
12:10:15 1402/2/12
جناب آقای قدرت اله رحیمی :
1_چون دستور فروش است نه حکم لذا تیم عشر به آن تعلق نمی گیرد
2_قیمت کارشناسی
13:02:09 1402/2/12
جناب آقای يحيي چقازردي :
دوست عزیز تحت هر شرایطی نیم عشر دولتی را خوانده دعوی که درصورت محکومیت در مرحله ی اجرای احکام محکوم علیه گفته میشه باید پرداخت کنه
13:26:43 1402/2/12
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود
پرسشگر ارجمند
نیم عشر را محکوم علیه باید تأدیه کند
14:16:56 1402/2/12
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام مبلغ 10 درصد از شخص محکوم شده دریافت می شود و 10 درصد قیمت کارشناسی است
14:36:11 1402/2/12
سرکار خانم زهرا نوری توران پشتی:
سلام.
ده درصد قیمت پیشنهادی باید نقدا پرداخت شود.
14:40:12 1402/2/12
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام بر عهده محکوم علیه. قیمت کارشناسی
15:35:07 1402/2/12
جناب آقای حمید ایرانی دودران :
نیم عشر را فروشنده با توافق خریدارهم میتونه پرداخت کنه ده درصد کارشناسی
17:19:58 1402/2/12
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
پرداخت نیم عشر بر عهده محکوم علیه است
منظور ده درصد قیمت پیشنهادی است نه هزینه کارشناسی
19:51:22 1402/2/12
جناب آقای پرویزرشیدی :
سلام، هرکسی که محکوم پرونده هست باید نیم عشر پرداخت کند،،، هرکس که تمایل خرید باشه باید10درصدقیمتی که ملک به فروش میره را هنگام خرید پرداخت نمایدمابقی را تایک ماه پرداخت نماید
20:10:34 1402/2/12
جناب آقای محمدهادي رادفر:
با سلام واحترام ؛؛؛
تقاضای صدور دستور فروش مال مشاعی یک خواسته غیر مالی است و نباید تقویم شود و طبق ماده 159 نهایتا" پنج هزارریال هزینه اجرایی خواهد داشت.
هزینه دیگری نخواهید داشت.
بله هزینه نیم عشر مربوط به احکام صادره از دادگاهها است در پرونده حاضر دستور فروش صادر می شود و به بیانی اساسا" به صدور اجراییه نیز نیازی نیست
در خصوص دستور صادره از دادگاه با توجه به اینکه موضوع آن اجرا خواهد شد دیگر محملی برای طرح تقاضای مجددی مبنی بر فروش مال مشاعی نخواهد داشت.
01:00:14 1402/2/13
سرکار خانم سميه احمدي :
نیم عشر را محکوم علیه باید بپردازد.
ده درصد قیمت کارشناسی شده.
07:13:33 1402/2/13
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
پرداخت نیم عشر دولتی بر عهده محکوم علیه است . علی ایحال لازم است که مدارک و مستندات مربوطه در این خصوص مورد مطالعه و بررسی قرار گیرد .
11:40:42 1402/2/13
جناب آقای امین احمدی :
با سلام
1. در مزایده فروش ملک مشاع، نیم عشر دولتی بر اساس سهم هر شخص در ملک مشاع محاسبه و پرداخت می‌شود. به عبارت دیگر، هر کدام از شما و برادرتان باید نیم عشر دولتی را بر اساس سهمی که در ملک دارید، پرداخت کنید.
اگر سه دانگ سهم برادرتان را در مزایده بخرید، باید نیم عشر دولتی را بر اساس سهمی که در ملک دارید، پرداخت کنید.
2. در روز مزایده، شرکت‌کنندگان باید 10 درصد از قیمت کارشناسی را به صورت نقد پرداخت کنند. این مبلغ به عنوان وثیقه برای شرکت در مزایده محسوب می‌شود، و در صورتی که پیشنهاد شما برای خرید ملک پذیرفته شود، این مبلغ به حساب قیمت نهایی خرید اضافه خواهد شد. اما اگر پیشنهاد شما برای خرید ملک پذیرفته نشود، این مبلغ به شما بازگردانده خواهد شد.
21:46:35 1402/2/16
جناب آقای محمدهادي رادفر:
با سلام واحترام ؛؛؛
تقاضای صدور دستور فروش مال مشاعی یک خواسته غیر مالی است و نباید تقویم شود و طبق ماده 159 نهایتا" پنج هزارریال هزینه اجرایی خواهد داشت.
هزینه دیگری نخواهید داشت.
بله هزینه نیم عشر مربوط به احکام صادره از دادگاهها است در پرونده حاضر دستور فروش صادر می شود و به بیانی اساسا" به صدور اجراییه نیز نیازی نیست در خصوص دستور صادره از دادگاه با توجه به اینکه موضوع آن اجرا خواهد شد دیگر محملی برای طرح تقاضای مجددی مبنی بر فروش مال مشاعی نخواهد داشت.
06:52:31 1402/2/31
سوالات مرتبط
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.