مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید آپارتمان

سال 92 از شرکتی آپارتمانی رو پیش خرید کردم و مقداری نقد و باقی رو اقساط 3 ساله پرداخت کردم
اقساط به صورت کامل و بدون تاخیر پرداخت شد
تاریخ تحویل آپارتمان سال 95 بود که متاسفانه بعد ار گذشت 10 سال از قرارداد هنوز واحد ها آماده نیست و طی تماسی که از دفتر داشتند عنوان کردن که تسویه زمان تحویل رو انجام بدین و برین داخل واحد تا آب برق و گاز و آسانسور و..... آماده بشه
این در حالی هست که بدون این امکانات زندگی ممکن نیست

این آپارتمان24 واحد داره تعداد زیادی از مالکین تسویه زمان تحویل رو هم انجام دادن اما هیچ تغییری در وضعیت ساختمان ایجاد نشده و عملا این مورد باعث شده که مابقی مالکین هم تسویه زمان تحویل رو انجام ندهند


متاسفانه شرکتی رو که به عنوان داور رسیدگی به اختلاف مشخص کردن متعلق به بستگان خودشون هست که عملا از طریق شکایت نمیشه به نتیجه رسید
چطور میتونم از نظر قانونی ایشون رو ملزم به تحویل آپارتمان با شرایط قابل سکونت کرد ؟

ضمن اینکه ایشون از این شرایط بلاتکلیفی استفاده کرده و پیشنهاد خرید به مالکین داده اما حداقل 30 درصد زیر قیمت بازار
این در حالی هست که اضافه متراز رو با مبلغی بسیار بالاتر از نرخ عرف منطقه حساب کردن
و سوال دیگر اینکه
اضافه متراژ که قرار هست به تاریخ روز محاسبه شود آیا تاریخ تحویل واحد در قرارداد ملاک هست یا تاریخ تحویل واقعی ؟
با توجه به اینکه تاریخ تحویل در قرارداد سال 95 بوده و قیمت اضافه متراژ در آن زمان به مراتب پایینتر از امسال هست که هنوز هم واحد آماده تحویل نیست اما ایشون اضافه متراژ رو طلب کردن

ممنون
لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها :

وحید قاسمی

جناب آقای وحید قاسمی:

استان : مازندران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    شما می توانید در صورتیکه رای داوری برخلاف قانون صادر شده باشد ابطال آن را از دادگاه بخواهید هم چنین می توانید طرح دعوی الزام به تحویل ملک بدهید و اینکه اضافه متراژ براساس تاریخ روز محاسبه میشود یعنی هر زمانی که اضافه باید پرداخت شود


    13:11:48   1402/2/31

    موافق (0) مخالف (0)

    شميم ملا حسيني

    سرکار خانم شميم ملا حسيني :

    استان : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز ب بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد


    17:30:48   1402/3/25

    موافق (0) مخالف (0)

    مجتبی عاشوری

    جناب آقای مجتبی عاشوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود
    پرسشگر ارجمند مطالب شما را خواندم موضوع نیازمند بررسی بیشتر می‌باشد .


    17:32:55   1402/3/25

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    کارشناسی لازم دارد


    17:42:45   1402/3/25

    موافق (0) مخالف (0)

    اضافه متراژ ملک پیش خرید شده عدم تحویل ملک در موعد مقرر پیش خرید آپارتمان

    سوالات مرتبط

    اضافه متراژ ملک پیش خرید شده
    با سلام. آپارتمانی به صورت پیش فروش درسال 97 خریدم و بعد از4سال موقع سند زدن 2 متر اضافه تر از متراژ زمان معامله هست. آیا باید هزینه پرداخت کنم و بر اساس چه قیمت؟ قیمت روز قرارداد یا قیمت روز امروز؟ و...
    مشاهده
    اضافه شدن متراژ آپارتمان پیش فروش
    با سلام و تشکر. بنده در اردیبهشت1401 اقدام به خرید 160متر اپارتمان قولنامه ای وکالتی متری11/5میلیون به صورت پیش خرید کردم، الان که موقع تحویل اپارتمان شده سازنده ادعا کرده که 20متر به مساحت اپارتمان ...
    مشاهده
    اختلاف متراژ ملک پیش خرید شده
    با سلام. آپارتمانی نیمه ساز خریداری کردیم که فروشنده در قول نامه مساحت آن را 140 متر و میزان پیشرفت ساخت خانه را نود درصد عنوان کرده. قرار تحویل هم دو ماهه بوده. حالا یک ماه به تاریخ تحویل، فروشنده تم...
    مشاهده
    اضافه متراژ ملک پیش خرید شده
    با عرض سلام و وقت بخیر خدمت وکلای گرامی و عزیز بنده بهمن ماه سال 98 یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم. اون زمان هنوز سازنده پروانه ساخت رو هم نگرفته بود. طبق قانون شهرداری برای ساخت (2 60) سازنده اعلام ...
    مشاهده
    اضافه متراژ ملک پیش خرید شده
    با عرض سلام و وقت بخیر. سال 98 یک واحد آپارتمان پیش فروش بر اساس حدود 100 متر خریدم. تحویل آپارتمان 5 فروردین 1400 بود. الان همون واحد که پیش فروش خریدم 120 متر شده است و سازنده تحویل نمی‌دهد و ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام