مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد سه جانبه ی ملكی

بنده و عده ای از همکاران با قرارداد داخلی (غیر محضری) سه جانبه (ما، اداره ما، پیمانکار) اقدام به پیش خرید واحدهای مسکونی در سال 93 کرده ایم. متاسفانه با توجه به مشکلات کشور، تورم و ... پیمانکار پروژه را هنوز هم کامل نکرده است . خیلی از تعهدات پیمانکار مانده. خانه با وجود مشكلات در تصرف ما است. (ساكن هستيم) و از ما می خواهد برویم به بانک برای تسویه وامی که ایشان گرفته اند (كه هر روز اضافه ميشود). البته قرار بوده که وام بافت فرسوده باشد (تلاش برای گرفتن وام بافت چون زمين در بافت فرسوده بوده) ولی ایشان وام مشارکت مدنی 18 درصدی گرفته اند در ضمن يكی از بندهای اين قرارداد اين است كه پرداخت وام با تمام شرايط به عهده خريدار ميباشد.
آیا راهکاری دارد یا بايد زير بار اين وام رفت؟
آيا اين قرارداد سه جانبه غير محضری اعتباری دارد يانه؟

پاسخ ها :

صالح کاوری

جناب آقای صالح کاوری:

استان : خراسان رضوی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بنام خدا وبا سلام صرف نظر از مقررات قانون پیش فروش ساختمان که مستلزم تنظیم قرارداد در دفاتر اسناد رسمی است ، برابر قانونی مدنی وماده 10 آن قرار دادمعتبر است هرچند عادی وغیر رسمی است وبرای رفع اختلاف حادث فی مابین شروط قرارداد حاکم است لذا برای اظهار نظر دقیق رجوع به قرارداد ومطالعه بند های آن شرط است . موفق باشید


    12:33:46   1398/8/15

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    به هر روی برای بانک حقی ایجاد شده است که باید تادیه گردد ...


    19:40:16   1402/9/5

    موافق (0) مخالف (0)

    فاطمه اسپرهم

    سرکار خانم فاطمه اسپرهم :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بله


    10:54:23   1402/9/22

    موافق (0) مخالف (0)

    پیش خرید ملک وام مشارکت مدنی

    سوالات مرتبط

    ملک پیش خرید
    با سلام ... بنده ملکی قولنامه ای را پیش خرید کردم که با کلی جنگ و دعوا در حدود 5 سال بعد تحویل گرفتم. چون در قرارداد به دلیل کوتاهی من و البته زرنگی فروشنده تاریخ تحویل و خسارت ذکر نشده است آیا میتوان...
    مشاهده
    پیش خرید آپارتمان از سازنده بدون مجوز مالک
    باسلام بنده درسال 98 اقدام به خرید دو واحد اپارتمان از سازنده کردم ولی بتازگی متوجه شدم که سازنده توسط مالک خلع ید شده و ملک نیمه کاره رها شده حتی مجوز شهرداری هم نگرفتن حالا تکلیف من چیست آیا باید از...
    مشاهده
    تامین دلیل
    بنده واحدی پیش خرید کردم که فروش مال غیر شد و فروشنده محکوم شد .. حال برای تنظیم سند و تحویل مبیع ..باید چه کاری انجام دهم تا خسارت این چند سال را بگیرم (تامیل دلیل)ایا موقع تحویل لازم کارشناس ببرم؟؟...
    مشاهده
    تنظیم سند رسمی
    باسلام بنده مغازه ای را در تاریخ1393/03/15 با نوشتن قرارداد پیش خرید و درحال ساخت پیش خرید کردم ودرتاریخ1394/09/01 مبایعه نامه با کد رهگیری منعقد شد و درتاریخ1394/10/01 نیز ملک را تحویل گرفتم.طبق مبای...
    مشاهده
    پیش خرید آپارتمان و نحوه اطلاع از اجازه داشتن یا عدم اجازه ی مالک از سازنده بابت پیش فروش
    سلام بنده 4 سال قبل ملکی را پیش خرید کردم که تا بحال مالک که به دلیل عدم تکمیل ساختمان توسط سازنده و عدم پایان کار موفق به انتقال سند برا بنده نشده از اونجایی که دیرکرد انتقال سند صفر ریال هست بنده هم...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام