سلام و تشکر از وکلا و مشاورین محترم که پاسخگوی سوالات حقوقی شهروندان هستند . من حدود 1 سال پیش یک ملک خریدم که در زمان عقد مبایعه فروشنده عنوان کرد که با سند ملک وام کوچکی گرفته و اقساط رو هم پرداخته در مبایعه نامه هم ذکر شد ملک در رهن بانک است ولی در زمان انتقال سند و با عدم مراجعه فروشنده ، با رجوع به بانک مشخص شد که تمامت سند با قراداد فروش اقساطی به بانک واگذار شده و فروشنده هم اقساط را نمی پردازد ، بنده هم بلافاصله شکایت کردم و حکم ابطال مبایعه و استرداد ثمن معامله رو گرفتم ولی فروشنده حکم رو اجرا نمیکنه ، از طریق توقیف حساب های بانکی و سایر اموال هم نتیجه ای نگرفتم . سوال بنده اینه آیا می تونم از مشاور املاک به دلیل قصور و عدم مطالبه اجازه نامه کتبی از بانک برای واگذاری ملک رهنی و عدم ذکر قرارداد فروش اقساطی و واگذاری تمامت سند ملک به بانک در مبایعه ، شکایت کنم ؟ در ضمن در زمان عقد مبایعه به اصرار بنده یک فقره چک ضمانت از برادر فروشنده نیز اخذ و ضمیمه مبایعه شد ، ولی الان و با وجود عدم پرداخت مطالباتم ، مشاور املاک از تسلیم آن چک به من و حتی اجرای احکام استنکاف می کند . در ضمن مشاور املاک معاملات دیگری هم با فروشنده داشته و موضوع کاملاً مشکوک به تبانی است . از این جهات چگونه اقدام به شکایت کنم ؟