مشاوره حقوقی رایگان - الزام به سند و ضرر و زیان

باسلام. بنده اپارتمانی بصورت قولنامه ای خریداری کردم. که بیعانه رو پرداخت و یک فقره چک 25میلیونی داده بودم تا فک رهن کند. فروشنده چک رو گفت وصول نمیکنم تا مبلغ فک رهن مشخص شود. مبلغ فک رهن 18میلیون تومان شد. که با من تماس گرفت و چک 18میلیونی بهش دادم و خودش وصول کرد و همونجا فک رهن کرد. و باقی مبلغ وام بوده. بجز 20 میلیون. متاسفانه بدلیل درخواست بانک دفترخانه مندرج در قولنامه باید تغییر میکرد. طوری برنامه ریزی کردند که تا اخر وقت اداری هم پرونده رو بتاریخ روز بعد به دفترخانه جدید ارسال کرد. و هم عدم حضور به نفع فروشنده دادم. و فروشنده با استناد همان عدم حضور فسخ معامله رو قطعی از دادگاه گرفت. بنده بدلیل اینکه دفترخانه استعلام ثبتی نداشت.. و تخلف سردفتر محرز شد.. و اعاده دادرسی دادم. و حکم فسخ رو باطل کردم. سوال اینجاست حالا که بنده مبایعه نامه ئمن اعتبار پیدا کرده و الزام به سند دادم.. ایا باز مراحل دادگاه طولانی هست.. یا به استناد به حکم اعاده دادرسی که نوشته شده فروشنده بجز عدم حضور دلیل دیگری برای فسخ معامله نداشته.. و حکم فسخ شده رو باطل کرده.. و دادگاه بدوی الزام به سند نیازی به مراحل رسیدگی طولانی دارد یا خیر. با تشکر

پاسخ ها :

احمد شاهدی

جناب آقای احمد شاهدی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام ، الزام به تنظیم سند ، یک پرونده جدید است و باید همه مراحلش طی شود . یعنی به اندازه یک پرونده ، طول می کشد.


    22:09:05   1398/10/16

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    ممنون از پاسخ شما.ایا باتوجه به اینکه در پرونده بدوی که فروشنده به استناد عدم حضور حکم فسخ گرفته بود.و بنده پس بی اعتبارکردن عدم حضور..و دادخواست اعاده دادرسی..حکم فسخ باطل شد.و در انشا رای..نوشته شده بجز عدم حضور هیچ دلیل دیگری وجود نداشته که خریدار کوتاهی کرده باشد.با این مطالب..ایا قاضی مجدد ادله و دلایل رو میخواد....تا برای خود قاضی هم مسجل بشهود..یا نه..به استناد همین احکام..میتواند رای صادر کند.با تشکر


    11:14:56   1398/10/22

    الزام به تنظیم سند ضرر و زیان

    سوالات مرتبط

    عدم تنظیم سند رسمی
    با سلام و خسته نباشید ملکی رو خریداری کرده ام ولی فروشنده هنوز نتوانسته ملک را به نام خودش بزند تا ما بتوانیم از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی بدهیم ولی نمیتوانیم چطور میتوانیم فروشنده را مجبو...
    مشاهده
    التزام به سند
    با عرض سلام.از شخصی ماشین گرفتم و ماشین داخل پارکینگ موند تا پلاک بشه الان حدود 2 ماهه که نشد.چون ماشین مورد دعوای از طرفین خودم و فروشنده داشت نشد. دادگاه رای به رد دعوی داده. اما شخص فروشنده باز هم ...
    مشاهده
    عدم حضور برای سند زدن یک‌ واحد اپارتمان
    با سلام، یک واحد اپارتمان در بنگاه معامله کرده ایم و‌ مبایعه نامه نوشته شده‌‌ و فروشنده 77 درصد مبلغ را دریافت کرده و‌ در مبایعه نامه اختیار لغو از هر طرف سلب شده و تاریخ و زمان و ...
    مشاهده
    تناقض در آرای صادره فی ما بین دادگاه تجدیدنظر و دیوان عالی ( ملاک کدام حکم است)
    با سلام پرونده اینجانب در خصوص دعوی الزام به تنظیم سند و دعوی متقابل تحت عنوان اقاله می باشد. بر اساس مستندات در دادگاه بدوی هر دو دادخواست به نفع بنده رای صادر گردیده که قسمت الزام به تنظیم سند در ا...
    مشاهده
    سند خونه
    درود بر شما وقتتون زیبا. یه سوال داشتم از خدمتتون. ما 6 سال پیش یه خونه خریدیم که هنوز سازنده واسمون سند نزده. توی قولناممون به ازای هر روز دیرکرد 50 هزار تومان جریمه نقدی در نظر گرفتیم. ولی هنوز هم س...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام