مشاوره حقوقی رایگان - خسارت فسخ قرارداد اجاره

با سلام و خدا قوت خدمت شما .
« شخصی در اواخر مرداد ( حدود بیستم ماه ) یک قراداد اجاره خانه انعقاد کرد که تاریخ شروع قرارداد از اول شهریور بود و ایشان به دلیل مشکل پارکینگ برای ماشینش ( تردد سخت ( سربالایی متوسط به بالا و فاصله کم ماشین با دیوار ) که احتمال آسیب به ماشین زیاد بود و کمی پهن تر بودن ماشین نسبت به اکثر ماشین های ایرانی این احتمال را بیشتر می کرد ) و اجاره کننده این عیب را نمی دانست و با نگاه کردن ثابت نمی شد ، بلکه با تردد این موضوع را فهمید ( در ضمن نصف مبلغ رهن (قرض) را اجاره کننده پرداخت کرد و بقیه را موقع آمدن در خانه می خواست پرداخت کند ) .
اجاره کننده در 31 مرداد این قرارداد را فسخ کرد ( با دلیل دیگر و رضایت اجاره دهنده ) در حالی که تاریخ شروع قرارداد 1 شهریور بود و اجاره دهنده گفت الان پول ندارم که قرض را برگردانم موقع اجاره رفتن خانه به شما بر می گردانم .
و خلاصه صاحب خانه ، دوباره خانه را به مشاور املاکی ها معرفی کرد ولی تا تقریباً یک ماه بعد اجاره رفت و اجاره دهنده پول را حدود 15 روز بعد از اجاره دوباره به ایشان پرداخت کرد و مقداری از پول را نداد و به عنوان خسارت اینکه حدود یک ماه خانه اجاره نرفته از اجاره کننده گرفت .
پ.ن: این خانه از اوایل تیر در معرفی تحت مشاور املاک بوده است و حدود 100 نفر این خانه را مشاهده کردند و اکثراً نخواستند یا نتوانستند اجاره کنند
و شخص اجاره کننده هم حدوداً به 30 بنگاه معرفی کرده و خیلی همکاری و کمک کرده است تا خانه دوباره اجاره برود . »
می خواستم بدانم آیا اجاره دهنده ( صاحب خانه ) حق گرفتن خسارتی را دارد یا اجاره کننده حق گرفتن خسارت دیر کرد رهن را دارد ؟

پاسخ ها :

حسین شاپوری

جناب آقای حسین شاپوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد.


    11:15:56   1402/7/29

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    طبق قرارداد باید عمل بشه


    12:34:58   1402/8/1

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • اجاره دهنده خود اقاله و برهم زدن اجاره را بدون شرطی قبول کرده بنابراین حق دریافت خسارت ندارد


    12:45:02   1402/8/1

    موافق (0) مخالف (0)

    خسارت فسخ قرارداد اجاره خسارت دیرکرد پرداخت ودیعه خسارت فسخ قرارداد خسارت دیرکرد موجر مستاجر روابط موجر و مستاجر

    سوالات مرتبط

    شکایت از صاحب خونه
    با سلام. ما الان حدودا دو هفته اس خونه ای رو اجاره کردیم. بعد از جابجایی متوجه شدیم که خونه داره هر 5 دقیقه میلرزه به طوری که انگار زلزله میاد و بعد متوجه شدیم که دقیق از زیر خونه مترو رد میشه که باعث...
    مشاهده
    ضرر زیان فسخ قرارداد اجاره
    سلام وقت بخیر بنده ملکی را رهن واجاره داده‌ام که مستاجر زمان انعقاد قرارداد 150 میلیون به من داد قرارداد ما 500میلیون با ماهی 3 میلیون بوده است .پس از 2هفته مستاجر قرارداد را فسخ کرد بدون آنکه ...
    مشاهده
    قرارداد رهن و اجاره
    با عرض سلام، قراردادی را با آقایی 60 ساله در بنگاه نوشتیم و بعد از 2 هفته متوجه شدم ملک استیجاری به نام خانمشون هست و از من مخفی کرده بودند و بنگاه هم اعلام نکرده بود و سند منزل رو هم رویت نکرده بودند...
    مشاهده
    نشست خانه
    سلام. ما یک خانه چهل ساله که از نظر ظاهری بسیار تمیز و عالی بود را اجاره کردیم. متاسفانه به دلیل گودبرداری خانه بغل، خانه نشست کرده و ترک های زیادی خورده و به مرور دارد بیشتر می شود. ساختمان بغل می گو...
    مشاهده
    فسخ قرارداد آرایشگاه زنانه
    باسلام و خسته نباشید بنده یک سالن آرایشی رو به مدت یک سال اجاره کردم و بعد از دوماه به دلیل نبود مشتری و محیط نابسامانش و بدلیل وجود کیف قاپ و دزد زیاد در آن محل به طوری که گوشی و کیفم رو هم زدن پیش س...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام