مشاوره حقوقی رایگان - ادعای خرید سه دانگ ملک
باسلام بنده خردادماه امسال یک قطعه زمین خریدم و مبایعه نامه بصورت کد رهگیری و سند قطعی بدون هیچگونه قید و شرطی بنام بنده انتقال یافت اینک شخصی پیدا شده میگه من 3 دانگ زمین را برابر مبایعه نامه خریدم اون هم کد رهگیری داره چطور میشه به یک قطعه زمین دو بار کد رهگیری گرفت من الان چکار کنم؟
پاسخ ها :
جناب آقای علی کشاورز :
هرکدام تاریخش قبل تره درسته البته اگر از مالک خریده باشد و جعلی نباشد
11:10:23 1402/7/27
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
شما زمین را در تصرف خود داشته باشید اگر ادعایی مطرح کرد می توانید دفاعیات خود را مطرح کنید و نسبت به قرارداد طرف مقابل اظهار تردید و انکار کنید و درخواست ارجاع به کارشناسی بدهید.
اگر به هر دلیلی ثابت شد قبل از شما خریداری کرده و معامله نیز صوری نبوده در این صورت معامله شما نسبت به سه دانگ صحیح و نسبت به سه دانگ دیگر باطل است.
که در این صورت می توانید دادخواست اعلام بطلان معامله نسبت به سه دانگ یه جهت مستحق للغیر بوده مبیع بدهید و درخواست استرداد ثمن و مطالبه غرامت بدهید
در این صورت طبق رأی وحدت رویه دیوان عالی کشور می توانید ثمن معامله سه دانگ را به نرخ کارشناسی مطالبه کنید.
12:21:25 1402/7/27
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام اگر پلاک ثبتی هر دو ملک یکی می‌باشد بایست ابتدا به اتحادیه مراجعه نمایید تا موضوع بررسی شود اما در کل ملک متعلق به کسی می‌باشد که قرارداد مقدم دارد
و این موضوع می‌بایست از طریق دادگاه محترم بررسی شود
کارشناسی خط نیز ممکن است به طرفین کمک کند
12:56:09 1402/7/27
جناب آقای محمود رئیسی :
با سلام
امکان ندارد احتمالأ دو زمین متفاوت است یا
17:29:03 1402/7/27
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود
پرسشگر ارجمند
هر کدام مقدم تر است به فرض صحت معتبر است.
21:52:44 1402/7/27
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
در صورتی که یک زمین به دو نفر انتقال پیدا کرده باشد مبایعه نامه‌ای که تاریخ مقدم دارد ارحج است و ایشان مالک هستند و شخص متأخر به نرخ روز میتواند از فروشنده مطالبه ثمن کند مگر اینکه شخصی که خریدار دوم تلقب میشود نسبت به معامله اول ادعای جعل کنید که در این صورت هر دو مبایعه نامه برای بررسی به کارشناس رسمی دادگستری در این حوزه ارجاع داده میشود تا جعل مشخص شود.
16:39:10 1402/7/28
جناب آقای علي امراللهي :
سلام صرف ادعا کفایت ندارد ، می‌توانند از فروشنده شکایت خود را مطرح نمایند
19:27:57 1402/8/2
سرکار خانم فاطمه اسپرهم :
سلام هرکدام تاریخ زودتر دارد مالک است از اتحادیه موضوع را پیگیری کنید
18:57:13 1402/8/11
ادعای خرید سه دانگ ملک کد رهگیری زمین
سوالات مرتبط
ادعای خرید سه دانگ ملک
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.