با سلام
اینجانب به عنوان مالک یک قراداد مشارکت سال 1397 با سازنده ای تنظیم کردم.
در ماده یک قرارداد نوشتیم ، " قرارداد خصوصی منطبق با ارکان بیع ضمن اسقاط کافه خیارات ( در این اصطلاح آمده که تمام اختیارات طرفین به هیچ عنوان قابل فسخ و بر همزدن یک طرفه نمی باشد) کلا این اصطلاح برای قوام و پایداری قرارداد حاضر ذکر شده. در صورت مشاهده خیال غبن اختیار کامل و حق فسخ را به زیان دیده می دهد چون مورد زیان و ضرر مشاهده و فاحش می باشد در این صورت اختیارات زیان دیده در این وضعیت ثابت شده و حق فسخ را بر او لازم الاجرا می باشد در این صورت طرفین اقدام به انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت با توجه به موارد آتی و ذکر شده نموده اند. "
حال بر اساس این متن سوالم این است در بخش زمان بندی قرارداد ما به سازنده تا شهریور 1401 مهلت داده بودیم که بسازد و کلید واحد ها را تحویلمان دهد منتها هنوز تا الان یعنی آبان ماه 1402 ساخت پروژه تمام نشده و مراحل پایان کار هم به طبع آن طی نگردیده. و حدودا 10 درصد تا 15 درصد ساخت پروژه مانده. آیا با توجه به این تاخیر بیش از یک سال و خسارت چند ده میلیارد تومانی ما می توانیم به عنوان مالک قرارداد را فسخ کنیم ؟ ضمنا تا امروز هیچگاه پروژه توقف نداشته منتها سازنده می گوید میرود شش ماه برای کرونا مجاز می کند ، چند ماه برای نبود مصالح ، و از اینجور دلیل ها، منتها تا امروز پروژه متوقف نشده ولی آهسته کار میشده، آیا بنده می توانم قرارداد را فسخ کنم یا لا اقل خسارت چند ده میلیارد تومانی که به من وارد شده را بگیرم؟
سلام امکان پذیر است بعضی از خیارات قابل اسقاط نیست حتی ذکر کنید غبن،عیب
12:02:46 1402/8/15
با سلام
ممکن است
جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی مفاد و جزئیات قرارداد مشارکت است
14:11:00 1402/8/21
اظهار نظر دقیق مستلزم رویت و بررسی قراردادشماست
14:14:00 1402/8/21
سلام
اگر خسارت تاخیر در تادیه در قرارداد پیش بینی شده است می توانید آن را مطالبه کنید در عیر اینصورت با اثبات ورود خسارت می توانید آن را از طریق دادگاه مطالبه نمایید
15:18:29 1402/8/21
قرارداد مشارکت در ساخت فسخ مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.