سلام علیکم
اگر خریدار ملکی را پس از مشاهده خرید نماید ولی پس از مشاهده سند مشخص شود که متراژ ملک خریداری شده با آن چیزی که مشاهده نموده بود متفاوت است یعنی چند متری باید کم گردد. آیا خریدار میتواند از فروشنده شکایت کند؟ چرا که این عمل نوعی غش در معامله محسوب میشود.
سلام" در فرض سوال ، فروش ملک دارای نقصان و کسری مساحت ، غش (فریب) در معامله محسوب نمی گردد . مثال غش در معامله بدین نحو است که فروشنده شیر ، آب را با شیر مخلوط نموده و بعنوان شیر خالص به خریدار بفروشد و مرتکب تقلب شود . معمولا در مبایعه نامه های تنظیمی فروش املاکی که فاقد سند مالکیت در حین تنظیم مبایعه هستند به کاهش یا افزایش مساحت اشاره و تصریح می گردد تا پس از رویت یا صدور سند مالکیت ، بر مبنای آن تتمه ثمن معامله پرداخت گردد . در فرض سوال توصیه می گردد با به همراه داشتن مبایعه نامه منعقده و هماهنگی با دفتر دادراه به دفتر یکی از وکلای دادگستری متخصص ، کاربلد و باتجربه عضو سایت دادراه و مقیم در حوزه قضائی خود مراجعه و با پرداخت اجرت مشاوره حقوقی قانونی ، کامل و اطمینان بخش را دریافت نمائید .
18:00:50 1396/12/28
با سلام، بستگی دارد که نوع خرید شما پیش فروش بوده باشد یا اینکه ملک را پس از ساخت خریده باشید، که دو نظام حقوقی متفاوت بر آن حاکم می گردد، نظام قانون پیش فروش ساختمان در خصوص پیش فروش و نظام قانون مدنی و حسب مورد ماده 149 قانون ثبت.
23:23:19 1396/12/28
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.