با سلام حضور وکلای محترم در حال حاضر مستأجرم. ملکی دو طبقه را دو سال پیش برای اقامت و نیز راه‌اندازی سالن ورزشی به‌مدت سه سال اجاره کردم. خودم در طبقه‌‌ی اول اقامت داشتم و سالن نیز در طبقه‌ی هم‌کف بود. کاربری ملک مسکونی بود، و از آن‌جا که رفت‌وآمدهای مشتریان سالن برای همسایگان مزاحمت ایجاد می‌کرد، ناچار شدم آن‌جا را تعطیل کنم. به‌دلیل سنگین‌بودن هزینه‌‌ی اجاره و توقف درآمدهای ناشی از سالن، تصمیم گرفتم دو سال زودتر از تاریخ پایان قرارداد، ملک را به موجر مسترد کنم. موجر نپذیرفت و مبالغی را مطالبه کرد که اساسا هیچ توافقی در آن موارد در اجاره‌نامه قید نشده بود. برای احتراز از پرداخت آن هزینه‌ها ترجیح دادم تا پایان تاریخ قرارداد در ملک مستقر باشم. از آن‌جا که هزینه‌ی اجاره بسی سنگین بود، تصمیم گرفتم که طبقه‌ی هم‌کف را اجاره دهم. البته این برخلاف قرارداد اجاره بود. به‌هرترتیب این کار را کردم، و تنها با توافق شفاهی طبقه‌ی هم‌کف را به یکی از آشنایان دورم اجاره‌ی مجدد دادم. بعدا متوجه شدم که او معتاد به هرویین است، و گاهی ابزار استعمال خود را در گوشه‌ای از ملک جاسازی می‌کند. البته مساله‌ی مهم برای من سر وصدای سرسام‌آور دو سگی ست که در طبقه‌ی همکف نگهداری می‌کند. این سگ‌ها علاوه بر سر و صدا پیوسته در حیات خانه نیز که جزء مشاعات است، فضولات به جای می‌گذارند. ضمنا او عصبی ست به‌طوری‌که هر ازگاهی صداهای وحشتناکی از دعوای او و همسرش به گوش می‌رسد. گاهی با شنیدن آن صداها احساس می‌کنم چیزی نمانده که شاهد صحنه‌ی قتل باشم. او هم‌چنین هر از گاهی محافل شبانه برگزار می‌کند، و رفقایش با اندک پوششی به حیات خانه می‌آیند، برای خانم مجردی همچون من، دیدن این صحنه‌ها نگران کننده‌ است. مقدمتا به او تذکر دادم و در نهایت چاره‌ای نیافتم جز این‌که از او بخواهم، آن‌جا را ترک کند. ایشان نیز در جواب لیستی از هزینه‌هایی که برای خانه انجام داده به جمع 25 میلیون تومان جلوی بنده گذاشت و پاسخ داد که چنان‌چه هزینه‌ها را بپردازم می‌رود. در همان توافق شفاهی نیز، ما هرگز صحبتی از تعهد بنده برای چنین هزینه‌های نشده بود. ایشان هم‌اکنون 4 ماه متوالی ست که اجاره‌بها را پرداخت نکرده است، و البته همچنان مستقر است. بنده می‌خواهم لااقل بخشی از اجاره‌بها را از او دریافت کنم، و البته او محل مورداجاره را ترک کند. پیشاپیش از پاسخ وکلای محترم سپاسگزارم. (حضورتان یادآور می‌شوم که بنده می‌دانم که طبق قرارداد اجاره، حق اجاره‌دادن ملک به غیر را ندارم، و البته نمی‌دانم این موضوع تا چه حد در نظر دادگاه برای نیل به خواسته‌هایم موثر خواهد بود)