مشاوره حقوقی رایگان - مزایده ملک

با سلام
می خوام تو مزایده یه ملک ورثه ای شرکت کنم که یکی از واحدهای ساختمان و یکی از مغازه هاش به اجاره داده شده و تو نظر کارشناس دادگستری هم قید نشده که این ساختمان یکی از واحد هاش و مغازه اش دست مستاجر هست!
یعنی ورثه های ساختمان (مادر (زن اول) و بچه هاش) بدون در جریان گذاشتن طرف دیگر ورثه (زن دوم و بچه اش) با مستاجرها قرارداد بستن، حالا زن دوم هم شکایت دیگه ای کرده و حق اش رو از اجاره ها و خلع ید اون ساختمان رو کرده تا مزایده شکل بگیره.
در مورد این اجاره ها دادگاه یکبار تشکیل شده و قاضی رای به نفع زن دوم که در جریان اجاره ها نبوده کرده، ولی زن اول اعتراض داده و دادگاه تجدید نظر چند روز بعد خواهد بود...
با این تفاصیر سوال:
1- ایا قرارداد اجاره صحیح است؟ و مستاجر ها باید خالی کنند؟
2-اگر برنده مزایده شدم و نتونستم الباقی مبلغ رو واریز دادگاه کنم میتونم 10٪ ام رو که برای شرکت در مزایده داده بودم رو پس بگیرم؟
3- ایا بعد از برنده شدن مشکلی برام اینکه مستاجرها تخلیه نکنن پیش میاد؟

پاسخ ها :

یک وکیل :

یک وکیل :

استان :
شماره تماس

  • قرارداد اجاره قابل فسخ است و میبایست تا صدور رای تجدیدنظر صبر کرد. چنانچه برنده ی مزایده شوید ولی در مهلت مقرر باقی مبلغ را پرداخت نکنید، ده درصد قابل استرداد نیست.
    در صورت فسخ قرارداد اجاره از طریق خلع ید و در صورت رای دادگاه بر صحتِ قرارداد اجاره، میبایست برای تخلیه تا انتهای مهلت قرارداد اجاره صبر کنید.


    15:55:22   1398/11/29

    موافق (0) مخالف (0)

    مزایده ملک دارای مستاجر مزایده ملک

    سوالات مرتبط

    حقوقی
    باسلام من مستاجر هستم صاحب خانه به بانک بدهکار هست حکم اجرائیه از بانک صادر شده و من الان آواره ماندم چکار کنم آیا ممکن هست من را که مستاجر هستم از خانه بیرون بندازند لطفا راهنماییم کنید باتشکر...
    مشاهده
    پلمب و مزایده املاک ارثیه ای
    سلام وقت بخیر املاکی ارثیه ای هست، خونه و سه مغازه یکیش داروخونه است همه رو یکی از ما به اجاره میدادن اما ما سهم اجاره نخواستیم و اقدام کردیم کارشناسی شده حالا بعضی از مغازه ها دست مستاجر هست آیا ام...
    مشاهده
    خرید ملک دارای مستاجر
    با سلام. اینجانب یک واحد آپارتمان به صورت مزایده خریداری نموده ام. در متن آگهی مزایده عنوان شده بود در رهن مستاجر و مبلغ و تاریخ آن را هم اعلام کردند. ولی مبلغ را به اصل بدهکاری و مبلغ مزایده اضافه ن...
    مشاهده
    تکلیف مستاجر در صورت فروش ملک
    با سلام. ما 5سال می باشد در یک واحد آپارتمان اجاره ایی به مبلغ 85 میلیون رهن کامل ساکن می باشیم که پسر صاحب خانه وکالت نامه از طرف پدر داشتن برای انجام امور. ظاهرا پدر فوت شده و ورثه دیگر از دست برادر...
    مشاهده
    مستاجر و موجر
    سلام مستاجر هستم ملک ورثه ای که رهن کردم کارشناس بعد از چندما اومده الان ملک مزایده گذاشته شده و من قراردادم تمام شده میخاستم بدونم تکلیف من و پول رهنم چی میشه ؟ ممنون...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام