مشاوره حقوقی رایگان - فرسودگی

سلام
من در یک ساختمان دو طبقه قدیمی 3 ساله مستاجر هستم. لوله های فلزی آب که قدیمی هستن و روکار هم هستن، از یه گوشه ای نشتی پیدا کرده که دسترسی بهش خیلی سخته و نیازه کل کابینتهای آشپرخونه باز شه‌. تعمیرکار گفته چون لوله ها فلزی و قدیمیه، هر جاشو باز کنی بقیه جاهای اتصال هم دچار نشتی میشه و باید کلا لوله کشی عوض شه و پلاستیکی بذارید و حدود 6 میلیون تومن هزینه داره.
مالک کوتاهی میکنه و میگه خودتون دارید اونجا زندگی میکنید. اگر کمتر از 1 میلیون هزینه داره من بعهده میگیرم. اما 6 میلیون تومن هزینه نمیکنم چون میخوام بفروشم.
از همون اول هم برای خرابی کولر آبی و مشکل فاضلاب هم همین حرفها رو میزد.
نتیجه اینکه نه فروخته و نه برای این فرسودگیها کاری میکنه.
و متاسفانه بعد از گذشت یک گاه هنوزم حاضر نیست بیاد ببینه نشتی آب رو.
لطفا راهنمایی کنید آیا قانون به ایشون این اجازه رو میده؟

پاسخ ها :

علی اصغر تاجیک

جناب آقای علی اصغر تاجیک:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    ابتدا باید درخواست تامین دلیل از شورای حل اختلاف محل خود انجام دهید با جلب نظر کارشناس سپس یک اظهارنامه رسمی دفاتر خدمات قضایی برای ایشان ارسال فرمایید در صورت عدم توجه دادخواست الزام به تعمیر علیه موجر به دادگاه تقدیم نمایید


    22:26:14   1402/11/7

    موافق (0) مخالف (0)

    زین العابدین محیط

    جناب آقای زین العابدین محیط :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    تامین دلیل کنید وسپس اظهارنامه بفرستید ودرصورتی که هزینه نکرد،هزینه کنید وسپس دادخواست مطالبه دهید


    22:27:17   1402/11/7

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    شما برای مالک اظهارنامه ارسال کنید تا از شما رفع مسئولیت بشه
    و اگر با این شرایط امکان سکونت وجود ندارد می توانید قرارداد را فسخ کنید


    17:46:28   1402/11/12

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به بررسی و توضیحات دارد


    16:42:57   1402/11/15

    موافق (0) مخالف (0)

    فاطمه اسپرهم

    سرکار خانم فاطمه اسپرهم :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام با اظهارنامه بمالک اطلاع دهید


    10:27:54   1402/11/20

    موافق (0) مخالف (0)

    قاسم دهقانی

    جناب آقای قاسم دهقانی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • متاسفانه حرف موجر ناچارا مورد قبول است البته قانونا اصل بر تحمیل هزینه به ایشان است اما عرفا اینطور نیست مگر شرط تحمیل هزینه در قرارداد بعهده شخص خاص


    11:12:04   1402/11/20

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین شاپوری

    جناب آقای حسین شاپوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    هزینه‌های اساسی و عمده مربوط به ساختمان بر عهده موجر است.
    توصیه بر این است دادخواست به خواسته تأمین دلیل را در دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید تا وضعیت پیش‌آمده توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی قرار گیرد.
    سپس به موجر اظهارنامه ارسال نمائید و بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری، تکالیف قانونی موجر را به وی رسماً و قانوناً ابلاغ نمائید و مهلتی را جهت ایفای تعهدات مثلاً 72 ساعت قرار دهید.
    در صورت عدم نتیجه‌بخشی، دادخواست به خواسته الزام به ایفای تعهدات به طرفیت موجر را در یکی از دفاتر خدمات قضایی محل سکونت خویش به ثبت برسانید.


    08:30:14   1402/11/26

    موافق (0) مخالف (0)

    امین جلیلوند

    جناب آقای امین جلیلوند :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باید بررسی شود


    13:11:04   1402/11/26

    موافق (0) مخالف (0)

    سوالات مرتبط

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام