مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد توسط مالک
سلام
بعد دو ماه از اجاره اپارتمان فهمیدیم مستاجر به جای 2 نفر 4نفر ( مستاجر خانواده همسرش ) هستند ایا میشه قرارداد رو فسخ کرد
به مستاجر گفتیم قبول نمیکنه میگه اینا مهمان هستند برین ثابت کنین چجوری میشه ثابت کرد و اپارتمان دو واحدیه یه طبقه رو مالک یه طبقه مستاجر
پاسخ ها
سلام:معمولا در چنین مواردی با وجودشرط فسخ درقرارداد اجاره ،شمامیتوانیدبا استشهادیه محلی و همچنین تحقیقات محلی تا حدودی ادعای خودتان را به اثبات برسانید ودرنهایت این شما هستید که بایستی ادعایتان را برای قاضی به اثبات برسانید
اگر در داخل قرارداد اجاره تعداد نفرات صراحتا ذکر شده باشه و جزو شروط قرارداد بوده باشه به نظر میرسه بدوا با انجام تامین دلیل با حضور کارشناس تعداد نفرات را مشخص کنید و سپس به استناد شرط تعداد نفرات در قرارداد نسبت به تخلیه و فسخ اجاره اقدام کنید.اما در صورتی که در خصوص نفرات قرارداد اجاره شما مسکوت باشه نمیتونید کاری کنید.در مجموع به نظر من اثبات این قضیه که چه تعداد در منزل سکونت دارن کار بسیار پیچیده ای هست
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد اجاره آپارتمان
یک واحد خانه را به 1 نفر اجاره دادم ولی بیشتر از 4 نفر در خانه سکونت دارند و در قرارداد هم چیزی در این باره گفته نشده.
آیا من می توانم شکایت کنم و قرارداد رو فسخ کنم؟...
تعداد نفرات مستاجر
سلام مدت یک ماه است که پدر و مادر من یک اپارتمان را رهن کردند و در قرارداد تعداد 3 نفر ثبت شده برادرم با ما زندگی نمیکرد اما الان برگشته و نمیتونیم بگیم که از خونه بره مالک متوجه شده و میخواد که اجاره...
افزایش تعداد مستاجر
سلام، وقت بخیر،
حدود 6 ماه قبل اجاره نامه را تمدید کردیم و حالا صاحب فرزند شدیم و 4 نفر هستیم که در اجاره نامه سه نفر ذکر گردیده است. صاحبخانه اصرار به افزایش اجاره یا تخلیه دارد، تکلیف چیست؟...
اجاره منزل به مستاجر
با سلام.
مستاجر بنده در حین بستن قرارداد تعداد نفرات را 4 نفر قید کرده بود و داخل قرارداد هم ذکر شد که به 4 نفر اجاره داده می شود ولی بعد از مدتی تعداد 4 نفر به 10 نفر افزایش پیدا کرد(حضور فامیل درجه ...
دعوای مالک و مستاجر
بنده در یک خانه مستاجر هستم و مدتی هست برادرم با ما زندگی میکند. موجر میخواهد به خاطر حضور برادرم اجاره بها را افزایش دهد آیا چنین حقی دارد؟...
