مشاوره حقوقی رایگان - بازسازی ملک توسط مستاجر

درود فراوان. بنده ملکی رو اجاره کردم و ماهیانه مبلغ 5 میلیون تومان اجاره بها پرداخت میکنم‌. تعداد ما 3 نفر که دخترم 11 سال دارد. در ابتدای ورود به مالک پیشنهاد تغییر دکوراسیون دادم که خونه رو دو خوابه کنم یعنی آشپزخانه رو به اتاق خواب تبدیل و محل جدیدی رو برای آشپزخانه در نظر گرفتم ، کابینت پیش ساخته با هزینه مالک خریداری کردم حمل و نصب کردم و کاشی بین کابینت نصب کردم، دیوار آشپزخانه سابق رو گچ و سپس نقاشی کردم، حتی جای آبگرمکن و لوله کشی هم تغییر کرد. بعد از اتمام کار مالک گفت من فقط اجرت نصب کابینت رو پرداخت و مابقی به من ربطی ندارد و برای خودتون کار درست کردید. بعد از دوماه فرزند خواهرزاده ی من به دلیل مشکلات خانوادگی مجبور شد بیاد با ما زندگی کند و 16 سال سن دارد که تعداد ما 4 نفر شد. مالک بعد از چند روز ادعا کرد که باید مبلغ 2/500 به اجاره بها اضافه کنید چون یک نفر اضافه شده و ما در قولنامه تعداد 3 نفر رو ذکر کردیم وگرنه باید تخلیه کنید، شما دروغ گفتید که 3 نفر هستید و الان 4نفر هستید. با همه این تفاسیر طولانی، شما چه راه حلی برای بنده پیشنهاد میکنید؟
سپاسگزارم.

پاسخ ها :

علی کشاورز

جناب آقای علی کشاورز :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    پرداخت نکنید نمی تواند حکم تخلیه بگیرد اگر دادخواست داد اعلام کنید که مهمان است ضمنا اینکه هزینه ها را هم می توانید ازش بگیرید چون با اجازه او بوده


    17:49:04   1402/11/21

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین شاپوری

    جناب آقای حسین شاپوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    نیاز است که مدارک و قرارداد شما تحت بررسی قرار گیرد.


    17:49:10   1402/11/21

    موافق (0) مخالف (0)

    مینا علوی

    سرکار خانم مینا علوی :

    استان : آذربایجان شرقی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    هزینه ها و تعمیرات اساسی ملک برعهده مالک است و اگر اثبات کنید با موافقت مالک انجام دادین قابل مطالبه هست. فسخ اجاره که عقد لازم هست با تغییر نفرات آن هم یک نفر در صورت اثبات و شرط آن در اجاره نامه زمان می برد که در این صورت اگر مدت اجاره یک ساله باشد تا صدور رای مدت اجاره منقضی میشود


    18:17:56   1402/11/21

    موافق (0) مخالف (0)

    بازسازی ملک توسط مستاجر افزایش اجاره بها توسط موجر روابط موجر و مستاجر موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    بازسازی ملک توسط مستاجر
    درود فراوان. بنده ملکی رو اجاره کردم و ماهیانه مبلغ 5 میلیون تومان اجاره بها پرداخت میکنم‌. تعداد ما 3 نفر که دخترم 11 سال دارد. در ابتدای ورود به مالک پیشنهاد تغییر دکوراسیون دادم که خونه رو دو ...
    مشاهده
    ملک استیجاری
    با عرض سلام، واحد استیجاری در موقعیت اداری را که متروکه بود و نیازمند بازسازی بود برای کسب و کار و دفتر کارم با توافق شفاهی از مالک اجاره کرده و طبق توافق قرار بود که در ازا هزینه بازسازی مالک در مورد...
    مشاهده
    تمدید اجاره
    منزلی اجاره کردیم که موعد قراردادمون برج 10 سال گذشته تمام شده در همان زمان دوبار از صاحبخانه سوال کردیم که درمورد تمدید قرارداد و افزایش اجاره به چه صورت میخواهند عمل کنند که هر دوبار گفتند فعلا نمی...
    مشاهده
    حکم تخلیه مستاجر در دوارن کرونا
    باسلام، صاحبخانه بنده بر روی مبلغ رهن و اجاره قرارداد جدید، 60٪ اضافه کرده. طبق گفته ستاد ملی کرونا مبلغ حداکثری اضافه اجاره 25درصد است. بنده با 25٪ اضافه هیچ گونه مشکلی ندارم و جزء مستاجرین خوب هستم ...
    مشاهده
    قانون 25 درصدی اجاره بها
    سلام من دو ساله تو خونه ای هستم امسال برای بار سوم میخواستم تمدید کنم،9 آذر قراردادم تموم شد، صاحبخونه گفتن بیا صحبت کنیم تو بنگاه برای قرارداد جدید اونجا که رفتیم مبلغ خیلی بالایی گفتن که به توافق نر...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام