مشاوره حقوقی رایگان - عدم اجرای تعهدات مستاجر

باسلام و احترام
بنده اپارتمانی را اجاره دادم به شخص محترمی و قرارداد هم خودم تنظیم نمودم و از کل اعضای خاندان ایشان امضا اخذ گردید، بعد از چندها بار خسارتی که در واحد به بار اوردند و اینجانب پذیرفتم،جدیدا طرح نمودند دو کالا برای اپارتمان بگیرید تا اجاره واریز کنم البته اجاره ،دوم معوقه ایشان سررسید میشود،درضمن مستاجر نسخه اجاره نامه خود را گم نموده ، 1.می توانم حکم تخلیه ایشان را بگیرم.
2. ایا مستاجر میتواند بنا به هر دلیلی از تعهدات قرار داد خود عقب گرد کند. در واقع اجاره را گروگان گرفته است .
سر رسید پایان اجاره ایشان 5ماهه دیگر است
اگر حکم تخلیه صادر شود ومن مبلغ رهن را بعد از کسر معوقات به حساب دادگاه واریز نمایم ایا پنج اجاره باقی مانده هم تا پایان قرار داد را می توان کسر کرد به عنوان خسارت

ممنون از زحمات و راهنمایی های مفیدتان

پاسخ ها :

حسین حاجی زاده

جناب آقای حسین حاجی زاده :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام در صورتی که قرارداد به پایان رسیده می‌توانید درخواست تخلیه داشته باشید

    رتی که اجاره‌ها پرداخت نمی‌شود نیز می‌توانید درخواست تخلیه داشته باشید

    مستاجر موظف است مطابق تعهدات خود در قرارداد عمل نماید


    17:48:29   1402/11/30

    موافق (0) مخالف (0)

    محمد جعفری پویا

    جناب آقای محمد جعفری پویا :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    درود بر شما ؛
    طبق قرار داد تنظیمی اقدام کنید .
    موفق باشید .


    11:57:01   1402/12/13

    موافق (0) مخالف (0)

    سهیل فیضی عظیمی

    جناب آقای سهیل فیضی عظیمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    امکان اخذ دستور تخلیه فوری بعلت انقضا مدت را نخواهید داشت زیرا قرارداد اجاره 5 ماه دیگر منقضی خواهد شد ، چنانچه در قرارداد حق تخلیه در صورت عدم پرداخت اجاره بها تعیین شده باشد به آیت استناد امکان اخذ دستور خواهید داشت.


    11:58:26   1402/12/13

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    فقط اگر در قراردا اجاره ، شرط فسخ
    قرارداد و تخلیه قبل از پایان مدت شرط شده باشد امکان اقامه دادخواست تخلیه وجود خواهد داشت
    و


    12:49:42   1402/12/13

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر عدم اجرای تعهد توسط مستاجر تخلیه مستاجر پیش از موعد اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    حکم تخلیه
    سلام من یک واحد آپارتمان با 50 میلیون پیش و اجاره ی ماهیانه 6میلیون دادم ،4 ماه اول کرایه را مستاجر به موقع پرداخت می کرد ولی الان 4 ماهه که کرابه پرداخت نشده من دادخواست برای تصویه و تخلیه آپارتمان ...
    مشاهده
    عدم تخلیه مستاجر
    سلام خانه خواهرم رابه دوستم دادم که تاپیداکردن منزل به مدت یکی دوماه دستش باشد وچون پیدا نکرد قرارداد یکساله نوشتیم و هرسال تمدید شدتا 3 سال بعداز 3سال چون مستاجر کرایه نمیداد قرارداد ننوشتیم والان هم...
    مشاهده
    تاخیر چند ماه در پرداخت واحد مسکونی
    سلام با احترام ، من سه ماه نتوانستم اجاره واحد مسکونی ام را پرداخت نمایم شش ماه دیگر تا پایان قرار داد مانده صاحبخانه گفته تخلیه کن ایا میتونه حکم تخلیه بگیره من گفتم از پول پیش بردار بگذار بنشینم قب...
    مشاهده
    موجر و مستاجر و اجاره
    سلام وقت بخیر بنده موجر هستم واحد مسکونی رو اجاره داده ام و تا پایان قراداد هنوز 9 ماه باقی مانده است ولی مستاجر به دلیل عدم پرداخت اجاره ، پیامک و اظهارنامه داده است که ماه دیگه تخلیه میکنم. ولی ...
    مشاهده
    تاخیر در پرداخت اجاره بها
    با سلام ، آبان ماه آپارتمانی داشتم که به خانمی اجاره دادم که البته در بنگاه به نام پسرش آپارتمان را اجاره کرده . ایشان متاسفانه علاوه بر بی ادبی مبلغ 500 هزارتومان از پول پیش رو هم برای من واریز نکردن...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام