مشاوره حقوقی رایگان - دخالت مدیر ساختمان در اجاره آپارتمان به مجرد

درود بر شما. بنده در یک مجتمع بزرگ مسکونی واحدی دارم که چند هفته پیش به دو برادر مجرد اجاره داده بودم. مستاجر بنده در زمان تحویل کلید مدیر ساختمان مستاجر را مورد بازخواست قرارداده و از اون اسامی اعضای خانواده اش را خواسته. وقتی مستاجر ادعا کرده که مجرد است با او درگیر شده و اجازه ورود نداده. با این ادعا که طبق اساسنامه اجاره ملک به مجرد مجاز نیست و وقتی مستاجر از ایشان درخواست کرده تا با مالک تماس بگیرد مدیر ساختمان گفته که مالک در این خصوص هیچ اختیاری ندارد.
در صورتی که دو هفته قبل مدیر ساختمان خودشان یک خانم مجرد را برای اجاره واحد به من معرفی کرده بود.
آیا از نظر قانونی ساختمان حق تصمیم گیری برای بخش های خصوصی ساختمان را دارد؟
و اینکه برای طرح شکایت از برخورد سلیقه ای مدیر ساختمان که خودش عضو هیئت مدیره نیز هست راهی وجود دارد؟
همچنین حتی مانع اجاره ملک به مادر و فرزند تنها شدند و ادعا کردند که این شرایط هم از نظر آنها مجرد حساب میشود.

پاسخ ها :

حامد نادرزاده

جناب آقای حامد نادرزاده :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    قسمت های اختصاصی متعلق به هر مالک است و طبق قاعده عدم ولایت و عدم تسلیط مدیر حق این گونه دخالتها را ندارد و حتی این بخش از اساسنامه مذکور فاقد اعتبار است


    11:17:04   1402/12/24

    موافق (0) مخالف (0)

    مصطفی مستأجران

    جناب آقای مصطفی مستأجران :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام خیر


    11:19:48   1402/12/24

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین شاپوری

    جناب آقای حسین شاپوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    اساسنامه ساختمان نبایستی مخالف قانون باشد حتی اگر در اساسنامه پیش‌بینی شده باشد که به اشخاص مجرد نبایستی واحدی اجاره شود این امر خلاف قانون است و دارای اعتبار نیست؛ چرا که هیأت مدیره یا مدیر ساختمان نمی‌توانند در خصوص قسمت‌های اختصاصی ساختمان تصمیم‌گیری کنند و این مالکین قسمت‌های اختصاصی هستند که تصمیم‌گیرنده خواهند بود.


    12:59:57   1402/12/24

    موافق (0) مخالف (0)

    علی کشاورز

    جناب آقای علی کشاورز :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    پاسخ به این پرسش خیلی طولانیه باید از مشاوره تلفنی یا حضوری استفاده کنید


    13:10:50   1402/12/24

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام نمی‌توان اساسنامه‌ای تنظیم نمود که ورود مستاجر مجرد را مطابق قانونی که تصویب کرده‌اند بگیرد این مورد خلاف ذات قانون است در اینجا مستاجر بابت توهین‌هایی که به او شده تواند شکایت نماید


    14:46:07   1402/12/24

    موافق (0) مخالف (0)

    دخالت مدیر ساختمان در اجاره آپارتمان به مجرد اجاره آپارتمان به مجرد شکایت از مدیر ساختمان مستاجر مجرد اجاره موجر مستاجر قوانین آپارتمان نشینی آپارتمان مدیر ساختمان

    سوالات مرتبط

    دخالت مدیر ساختمان در اجاره آپارتمان به مجرد
    درود بر شما. بنده در یک مجتمع بزرگ مسکونی واحدی دارم که چند هفته پیش به دو برادر مجرد اجاره داده بودم. مستاجر بنده در زمان تحویل کلید مدیر ساختمان مستاجر را مورد بازخواست قرارداده و از اون اسامی اعضای...
    مشاهده
    مستاجر مجرد
    سلام وقت بخیر ما سه جوان هستیم که هر سه برنامه نویس هستیم و چون الان همه جا بسته است خونه مسکونی رو در یه مجتمع 100 واحدی اجاره کردیم و داریم کارامونو میکنیم بدون دخالت با کسی یا چیزی . امروز مدیر ساخ...
    مشاهده
    همسایه نوجوان
    همسایه طبقه پایین ما منزلش رو به یک خانواده پنج نفره اجاره داده که با توجه به متراژ عجیبه، بعدا متوجه شدیم که پدر و مادر خانواده در خانه دیگری زندگی می‌کنند و خانه را برای سه فرزند نوجوان زیر سن ...
    مشاهده
    اجاره واحد مسکونی به افراد مجرد
    آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟...
    مشاهده
    اجاره منزل به مستاجر مجرد در مجتمع مسکونی
    سلام چند روز پیش واحدم رو به پدر و دختری اجاره دادم که قرار شد دختر ساکن باشه و پدرش سر بزنه. اما از هیات مدیره برج با بنده و مستاجر تماس گرفتند و گفتند اجازه ورود نمیدیم چون مجرده و طبق اساسنامه برج ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام