مشاوره حقوقی رایگان - دستور فروش ملک مشاع
سلام وقت بخیر من مالک 3 دانگ از یک ملک مشاع میباشم و شریک بنده حاضر به فروش مال معنونه نمیباشد ملک غیر قابل افراز بوده و دستور فروش از سمت دادگاه صادر شده و ملک به مزایده گذاشته شده است 1: سوال بنده این است با توجه به ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی که عنوان میکند در مزایده دوم مال مورد مزایده به هر میزانی که خریدار پیدا کند به فروش میرسد با توجه به نظریه های اختلافی متعدد که نظریه اکثریت قابل به فروش ملک به پایین تر از قیمت کارشناسی نمیباشد ( به علت فساد و فروش به ثمن بحث و ماهیت مزایده و عدم تفاوت بین شخص ثالت و محکوم له و تبانی ) ولی نظریه های اداره حقوقی بر خلاف نظریه اکثریت می باشد حال با توجه به این که در ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی اداره حقوقی در نظریه نظریه شماره 7/1400/900 مورخ 1400/08/30 معتقد به تفاوت بین محکوم علیه و محکوم له و دو شریک ملک مشاعی میباشد. نظریه حقوقی و یا رای وحدت رویه ای و یا نظریه قابل توجه ای در باب تفاوت بین محکوم علیه و محکوم له و دو شریک ملک مشاعی در ماده 131 اجرای احکام مدنی وجود ندارد و چون شریک بنده به علت تمکن مالی که دارد میخواهد ملک را بخرد ولی قطعا صبر خواهد کرد و ملک را در مزایده دوم با استناد به هر قیمتی خواهد خرید چون در محل مزایده خریدارن ملک بسیار اندک هستند راهکار شما چیست اگر کار به این جا کشید؟
پاسخ ها :
جناب آقای قاسم دهقانی :
کسی که بالاترین قیمت را پرداخت نماید برنده مزایده است خود شما می‌توانید قیمتی بالاتر از شریک اعلام و اقدام به خرید نمایید
12:07:14 1403/1/16
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام خود شما می‌توانید ملک را بردارید
15:44:07 1403/1/17
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
کاربر گرامی موضوعات چنینی دارای حساسیت فراوانی است که به آن سبب نیازمند برسی اوراق و مستندات و مدارک و نیز گفت و گوی متقابل می باشد لذا در صورتیکه تمایل به کسب اطلاعات بیشتر از طریق سایت با بنده تماس بگیرید تا موارد لازم عرض شود .
11:50:44 1403/1/20
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
به منظور ارائه پاسخ درخور حقوقی، احتیاج است که مدارک و مستندات مربوطه تحت بررسی قرار گیرند.
20:19:42 1403/1/20
جناب آقای سهیل فیضی عظیمی:
با سلام
مدارک و مستندات نیازمند بررسی است در حالت کلی امکان شرکت در مزایده و خرید ملک را با بالاترین قیمت خواهید داشت.
11:50:23 1403/1/22
جناب آقای امین جلیلوند :
اسناد و مدارک را باید بررسی دقیق و کامل انجام دهیم
16:09:34 1403/1/22
جناب آقای زین العابدین محیط :
کمترازقیمت کارشناسی بفروش نمیرود وقیمت پایه همان آخرین کارشناسی میباشد
08:36:16 1403/1/27
جناب آقای غلامرضا قربانی :
با توجه به توضیحات مذکور ارائه راهکار مناسب حقوقی مستلزم بررسی اسناد و مدارک واخذ توضیحات بیشتر میباشد
14:48:02 1403/1/27
جناب آقای رضا زيرک باش:
درود ماده 131 مورد اشاره ربوط به محکوم الیه میباشد در حالی که موضوع شما دستور فروش است بنابراین به نظر بنده تسری به این موضوع ندارد
17:52:47 1403/1/27
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام در هرصورت باید بر مبنای نظریه کارشناسی فروش انجام شود
09:18:32 1403/2/7
فروش ملک مشاع مزایده ملک مشاع غیر قابل افراز ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی مزایده ملک ملک مشاع ملک
سوالات مرتبط
آیا امکان فروش سه دانگ سهم خود از خانه ((سه دانگ دیگر همسرم)) را دارم
باغ مشاعی با سند مجزا
درخواست فروش ملک مشاع
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.