مشاوره حقوقی رایگان - تاخیر تحویل سند
سلام خسته نباشید
ملکی رو فروختم و در مبایعنامه قید کردم که تحویل سند میشه 15ماه پس از دریافت پایان کار ساختمان، چون ساختمون ما دو طبقه بوده و نیمه کاره و بنده طبقه اولو به ایشون فروختم و شخص مورد نظر آشنا بوده و من اصلا قصد ساختو ساز مابقی طبقاتو نداشتم و از این رو تاریخ دقیقی برای تحویل سند نذاشتم طرف مورد نظر بعد از 2 سال که در ملک زندگی کرده. رفته شکایت کرده که بتونه خسارت تاخیر روزانه مبلغ 200 هزار تومنو بگیره، از این رو ایشون چه بسا از قصد منتظر مونده تا این مدت بگذره و از بنده اخاذی کنه، آیا با توجه به اینکه بنده تاریخ دقیقی برای سند نذاشتم میتونه جریمم کنه؟
پاسخ ها
باید مفاد قراردادتون بررسی بشه
با درود
پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است
سلام باید متن قرارداد مطالعه شود جهت اظهار نظر دقیق
با سلام میبایست تاریخ مشخص باشد اینکه 15 ماه بعد از اخذ پایان کار که تاریخ نیستش مبهم است
مبایعه نامه شما باید بررسی شود. آیا اظهار نامه برای شما ارسال شده؟
با سلام
می توانید در دادگاه دفاعیات خود را مطرح کنید.
برای اخذ پایانکار اگر زمان تعیین شده باشد ممکن است
سلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد
برای مطالبه خسارت وجه التزام روزانه تاخیر در انجام تعهد انتقال سند مالکیت ، شرایط خاصی لازم است
و
خسارت از زمان مطالبه ملاک است، آن هم در صورتی قید شده باشد و تخلف از تعهدات نیز انجام شو د
سلام و عرض ادب
بستگی به مفاد دقیق قرارداد و وضعیت فعلی ساختمان از حیث دریافت یا عدم دریافت صورتمجلس تفکیکی و پایان کار دارد.
با توجه به اینکه در مبایعنامه تاریخ دقیقی برای تحویل سند مشخص نشده و شما به صورت شفاهی یا غیررسمی به طرف مقابل اطلاع دادهاید که قصد ساخت و ساز ندارید، ممکن است ادعای خسارت او ضعیف باشد.
به طور کلی، اگر در قرارداد زمان مشخصی برای تحویل سند وجود نداشته باشد، ممکن است نتوانید به راحتی خسارت را رد کنید.
لایدن قرارداد بررسی دقیق شود در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
مفاد قرارداد نیاز به بررسی دارد
سوالات مرتبط
تاخير در ثبت سند ملكی
با سلام و احترام
در تابستان سال 1400 واحد پيش خريد شده خودم را از فروشنده كه يك شركت انبوه ساز است تحويل گرفتم. در زمان تحويل، مبلغ مندرج در قرار داد بابت تحويل سند را نيز از بنده دريافت نمودند و به ص...
جریمه تاخیر در تحویل سند
سلام و وقت بخیر بنده یک ملک که سند آن آماده نبوده خریداری کردم و فروشنده در موعد مقرر به تحویل سند اقدام نکرده و بنده اظهارنامه ای مبنی بر آماده بودن مابقی پول و عدم تحویل سند درموعد مقرر مشخص کرده و ...
عدم تحویل سند در زمان مقرر
با عرض سلام .بنده منزلی را در سال 1402 خرید و در بنگاه املاک قولنامه نوشته و قرار گردید تا تاریخ 1403/04/31 سند در دفترخانه تعیین شده در قولنامه سند تحویل خریدار و خریدار مابقی پول تعیین شده را تحوی...
عدم تحویل سند در مهلت تعیین شده
سلام. من یه آپارتمان خریدم که پایان کار نداشت و هنوز سند نگرفته بود تو قولنامه خرید مهلت دادم بهش که از اون مهلت 9ماه گذشته و هنوز خبری از سند نیست برا شکایت باید چیکار کنم؟ خسارتی برای تاخیر در سند ه...
تحویل سند خانه در تاریخ معین و ضرر زیان تعیین شده
سلام. ملکی را خریداری کردم با مبایعه نامه و چون سندش بخاطر پایان کار آماده نبود فروشنده قول داد تا تاريخ مشخص شده سند رو بگیرد و اگر نتوانست بگیرد مبلغ 700 هزار تومن روزانه جریمه پرداخت کند، بعدا متوج...
