مستاجر ملزم است با مالک یا معزون از طرف مالک قرارداد اجاره منعقد کند و چنانچه شخصی بدون اذن و صرفاً با ادعای داشتن اذن عقد اجاره منعقد کند معامله فضولی صورت گرفته و در صورت عدم تنفیذ موجر یا مالک قرارداد اجاره باطل بوده و مستاجر ملزم به تخلیه است و میبایست به طرفیت معامل فضول( مشاور املاکی) دعوی مطالبه ودیعه یا رهن نماید