مشاوره حقوقی رایگان - الزام به تنظیم سند و مطالبه خسارت از مالک

با سلام، یک واحد را در یک آپارتمان با دو واسطه از مالک و سازنده آپارتمان خریدم. یعنی خریدار سوم هستم که از نفر دوم و او از نفر اول و نفر اول از مالک همه به صورت قولنامه ای، (3 قولنامه) خریده ایم. مالک هنوز بدهی شهرداری را نداده، پایان کار نگرفته و نسبت به تفکیک و تنظیم سند هم اقدام نکرده است. مبایعه نامه ها به پیوست می باشد.
من از خریدار دوم خریده ام و پای قولنامه من را مالک امضا نزده است. ولی مالک پای قولنامه دوم امضا زده و تمامی حقوق فردی که من از او خریده ام بر اساس مبایعه نامه جدید به من منتقل شده است. من چگونه می توانم مالک را ملزم به تنظیم سند ساختمان کنم؟ آیا باید مستقیما از مالک شکایت کنم؟ یا این که باید از خریدار دوم یا از هر سه نفر یعنی مالک، خریدار اول و خریدار دوم شکایت کنم؟
در ضمن آیا مالک ساختمان می‌تواند معامله من را با خریدار اول یا دوم باطل کند؟
نکته دیگر این که، مالک بر اساس قولنامه دوم تعهد کرده که در صورت عدم تنظیم سند در تاریخ مقرر روزانه 20000 تومان خسارت بدهد. با توجه به انتقال حقوق این مبایعه نامه به من، میتوانم مطالبه خسارت کنم؟ و اگر میتوانم باید دادخواست جدا بدهم یعنی الزام به تنظیم سند در یک دادخواست جدا و مطالبه خسارت جدا؟
در ضمن من یک بار قبلا شکایت کردم و مالک را بی واسطه خوانده قرار دادم که دادگاه حکم به رد دعوی نمود که دعوی، به صورت درستی مطرح نشده است.

پاسخ ها :

آرش پاکسار

جناب آقای آرش پاکسار :

استان : آذربایجان شرقی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت تمامی ایادی ماقبل، سازنده و مالک بدهید و وجه التزام مقرره رو که روزانه تعیین شده ازفروشنده مطالبه کنید


    16:36:04   1399/5/8

    موافق (0) مخالف (0)

    محمد نريماني

    محمد نريماني :

    استان : لرستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    همه ایادی ماقبل را طرف دعوا قرار دهید
    میتوانید هر دو خواسته را با هم مطرح کنید


    16:44:48   1399/5/8

    موافق (0) مخالف (0)

    الزام به تنظیم سند ملک خسارت تاخیر در تنظیم سند ملک خرید ملک با واسطه خرید و فروش ملک سند ملک خسارت

    سوالات مرتبط

    دادخواست الزام به تنظیم سند
    جهت دادخواست الزام به تنظیم سند به کسی که فوت کرده و دسترسی به وراث هم امکان پذیر نمی باشد. از چه مرجعی می توان گواهی حصر وراثت گرفت و چه مراحلی دارد. باتشکر...
    مشاهده
    سند خانه
    سلام خسته نباشید. من دو سال خونه خریدم با قولنامه و ثبت دفتری تا امروز نتونستم سند به نام خودم بزنم زن سند صاحب رفته از شوهرش واسه مهریه شکایت کرده چون سند بنام اوست آمدن خونه پلمپ کردن الان من چیکار ...
    مشاهده
    خرید ملک نوساز بدون سند
    با سلام. سال 97 ملکی را خریداری کردم که هنوز سند نداشت و قرار بود فروشنده در تاریخ مشخصی به دفتر اسناد بیاید و سند بزند من تاریخ را فراموش کردم و نرفتم و گواهی عدم حضور ندارم سازندگان این ملک سه نفر ب...
    مشاهده
    تنظیم سند
    باسلام.بنده یک واحد آپارتمان ازطریق املاک ب صورت مبایعه نامه خریدم وکل پولش رو پرداخت کردم و400میلیون مونده برای تخلیه وانتقال سند،الان فروشنده برای سند زدن امروز فردا می‌کند راه قانونی چیست؟آیا ...
    مشاهده
    الزام به تنظیم سند ملک
    سلام یدونه واحد چند سال پیش خریدم که هر چی به مالک میگم سند نمیزنه یک بار خسارت محکومش کردم الان رفتم باز خسارت و الزام به سند دادخواست دادم تازه فهمیدم از ساختمانی که من یک واحدشو خریدم سه دونگ به اس...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام