مشاوره حقوقی رایگان - استفاده مالک از ملک اجاره ای

با سلام، ساختمانی سه طبقه با حیاط، توسط مالک به سه مستاجر اجاره داده شده است. مالک، ساکن ساختمان نمی‌باشد.
آیا مالک حق استفاده از حیاط و پارکینگ را دارد؟
یعنی می‌تواند در پارکینگ ماشین پارک کند و یا درب موتورخانه را قفل کند و کلید را با خود ببرد؟

پاسخ ها :

مرتضی جمالوند

جناب آقای مرتضی جمالوند :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام و وقت بخیر؛
    در صورتی که در قرارداد اجاره قید شده باشد امکان استفاده برای مالک فراهم است در غیر این صورت صرفاً مستأجرین هرکدام به نسبت سهم اختصاصی نسبت به مشاعات نیز حق استفاده دارند


    16:48:58   1399/5/8

    موافق (0) مخالف (0)

    محمد نريماني

    محمد نريماني :

    استان : لرستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    خیر چون این موارد که ذکر کردین جزء مشاعات محسوب میشه و استفاده از اون مختص مالکین منافع میباشد ومالک منافع رو با اجاره منتقل کرده حق استفاده ومزاحمت ندارد مگر اینکه در اجاره پارکینگ و حیاط را استثناء کرده باشد


    16:51:12   1399/5/8

    موافق (0) مخالف (0)

    آرش پاکسار

    جناب آقای آرش پاکسار :

    استان : آذربایجان شرقی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام . زمانیکه کل ساختمان به اجاره داده میشود کل منافع از آن مستاجر است و شما نمیتوانید خودرو را پارک یا درب موتورخانه را قفل کنید و تا پایان مدت اجاره لازم است ایفای تعهد کنید مگر با رضایت کتبی طرفین ئر خصوص پارک و .......


    16:51:32   1399/5/8

    موافق (0) مخالف (0)

    استفاده مالک از ملک اجاره ای استفاده مالک از حیاط ملک اجاره ای اجاره موجر مستاجر قوانین آپارتمان نشینی

    سوالات مرتبط

    استفاده مالک از ملک اجاره ای
    با سلام، ساختمانی سه طبقه با حیاط، توسط مالک به سه مستاجر اجاره داده شده است. مالک، ساکن ساختمان نمی‌باشد. آیا مالک حق استفاده از حیاط و پارکینگ را دارد؟ یعنی می‌تواند در پارکینگ ماشین پارک ...
    مشاهده
    اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
    باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
    مشاهده
    اجاره
    کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
    مشاهده
    پس ندادن پول رهن مستاجر
    با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
    مشاهده
    دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
    در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام