مشاوره حقوقی رایگان - جابه جایی پارکینگ شخصی در سند

با عرض سلام و خسته نباشید
دو سال پیش یک واحد آپارتمانی پیش خرید کردم که سازنده اخیرا شروع به اهدای سندها به مالکین کرده است پارکینگ آپارتمان بدین صورت است که چهار واحد در همکف و شش واحد در زیرزمین پارکینگ دارند. در قولنامه ای که دو سال پیش امضا شده در قسمت توضیحات نوشته شده که دارای پارکینگ شخصی در طبقه همکف، شرایط پارکینگ ها با توجه به درب ورودی متفاوت است یعنی دو پارکینگ شرایط بهتری نسبت به دو پارکینگ دیگر دارند و ورود و خروج راحتی نسبت به آن دو دارند و حتی متراژهای کمتری هم دارند. در این دو سال با توجه به حرف های شفاهی سازنده جایگاه های هر واحد مشخص و حتی به هزینه ساکنین ساختمان تکه چوب های با شماره واحد مالکین پارکینگ هر واحد تهیه شده بود و در جایگاه پارکینگ مربوطه نصب شده بود و هر واحدی در پارکینگ خودش پارک میکرد، پارکینگ بنده در یکی از آن دو جایگاهی هست که راحت تر میتوان وارد و خارج شد.
الان که سندهای واحدها به صورت تک تک در حال تحویل است متوجه شده ام که پارکینگ بنده با یکی از آن دو پارکینگ طبقه هم که مشکل ورود و خروج دارند جا به شده است!!
با سازنده تماس گرفتم که دلیل رو جویا بشم که چرا و چطور این اتفاق افتاده؟ در جواب میگن که من هیچ کاره ام و مهندس ناظر یا شهرداری یا هرکسی جز من این تصمیم رو گرفته و به من ربطی نداره و پارکینگ شما در سند جا به جا شده و از دست من هم کاری برنمیاد!!
الان سوالم از شما اینه که واقعا هیچ کاری نمیشه کرد و سازنده هیچ نقشی در تعیین پارکینگ ها داخل سند نداشته و نداره؟
من به خاطر این مسئله هنوز سند رو هم نخواستم دریافت کنم. چه کار کنم یعنی مجبورم که با همین شرایط پارکینگ سند رو قبول کنم؟

پاسخ ها :

محمد حسن عليزادگان مقدم

محمد حسن عليزادگان مقدم :

استان :
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام در خصوص پارکینگ ها در مجتمع های مسکونی به موجب قانون تملک آپارتمانها و مشاعات آن بایستی فقط ملاک نقشه و تخصیص پارکینگ به موجب آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها مصوب 1347 و به موجب ماده 2 قانون تملک آپارتمانها قسمت های اختصاصی و تردید در آن بایستی با قرارداد اولیه و سند منطبق باشد در غیر اینصورت دادخواست تنظیم و الزام شرکت واگذار کننده یا مالک به تنظیم سند اشتباه شده در تعلق پارکینگ از طریق دفاتر قضایی انجام گیرد


    08:54:24   1399/5/14

    موافق (0) مخالف (0)

    جابجایی پارکینگ در سند پارکینگ در سند تعیین پارکینگ در آپارتمان پارکینگ سند

    سوالات مرتبط

    جابجایی پارکینگ در سند
    سلام من داری یک واحد آپارتمان هستم که پارکینگ آن با پارکینگ واحد دیگری در سند جابه جا شده و الان میخواهم اگر بشود آن را جا به جا کنیم چون پارکینگ من اختصاصی و پارکینگ آنها مزاحم است ولی متاسفانه در سن...
    مشاهده
    جابجایی پارکینگ در سند
    با سلام و تشکر از راهنمایی‌های ارزنده شما بنده آپارتمانی خریداری نمودم که در هنگام خرید، دو عدد پارکینگ باکس با شماره مشخص به اظهار فروشنده و بنگاه به ما نشان داده شد؛ که دقیقا در سند تک برگ نیز ...
    مشاهده
    پارکینگ
    سلام ما دو واحد آپارتمان داریم که یکی پارکینگ ثبت در سند دارد و یکی بدون پارکینگ هستش میخواستم بیبینم میشه پارکینگ طبقات رو جابجا کرد در سند؟؟؟ اگر شدنیه مراحل انجامش به چه شکلی هست؟؟ ممنون از شما...
    مشاهده
    مغایرت پارکینگ در قولنامه و سند
    سلام ما 9 سال پیش یک واحد آپارتمان بدون پارکینگ و انباری قید شده در قولنامه به یه آقا فروختیم بعد از اون معامله سند هامون اومد چون سند ها بر اساس پروانه اومده در سند ها به هر واحد 8 متر پارکینگ مشخص ش...
    مشاهده
    ثبت پارکینگ در سند
    با سلام. یک واحد از مجتمع 4 واحدی که هیچ کدام پارکینگ اختصاصی در سند ندارند ولی محل پارکینگ‌ها شماره گذاری شده و چند ساله طبق همان شماره ها خودروها پارک می‌شوند. جدیدا همسایه ای به دلیل سخت ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام