مشاوره حقوقی رایگان - بازی کردن بچه ها در مشاع
با سلام
ما در طبقه اول یک آپارتمان 4 واحدی زندگی میکنیم.
بچه های طبقات دیگر در پارکینگ و حیاط بازی میکنند که صدای آن آزاد دهنده است و با اینکه همه بچه های این محل در کوچه بازی میکنند این بچه ها در مشاعات سر و صدا میکنند.
پس از صحبت با مدیر ساختمان که خودش ذینفع هست گفتند که بازی بچه ها قبل از ظهر و عصر در مشاعات قانونی هست و کسی نمیتواند اعتراض کند.
میخواستم بدونم آیا بازی بچه ها طبق قانون غیر قابل اعتراض است یا به توافق بین اهالی ساختمان بستگی دارد و اینکه در آپارتمان با واحد کم و یا مجتمعهای پر جمعیت در این قوانین تفاوت ایجاد میکند؟
پاسخ ها
کاریش نمیشه کرد
اگر سر و صدای زیادباعث ایجاد مزاحمت میشود میتوان با نظر اکثریت ساکنان وبانظر مدیر نسبت به وضع مقرراتی اقدام کرد
بازی کودکان در مشاعات آپارتمان طبق قانون مدنی و آییننامههای ساختمان محدودیت زمانی مشخصی ندارد ولی حق بهرهبرداری از فضاهای مشترک باید با رعایت نظم و آسایش ساکنان دیگر توأم باشد و در صورت ایجاد مزاحمت مکرر، اعتراض ساکنان مشروع است؛ بنابراین توافق ساکنین و شرایط مجتمع، بهویژه تعداد واحدها و تراکم، در تعیین حدود این حق مؤثر است و نمیتوان ادعای عدم اعتراض مطلق داشت.
سلام مدیریت ساختمان، حرف درستی نزده است و هیچ جای قانون، به این نکته اشاره نشده است، بلکه اگر مزاحمتی برای شما ایجاد شده است، میتوانید شکایت داشته باشید.
با سلام
اگر مزاحمتی داشته باشند می توانید
شکایت کنید
طبق قانون تملک آپارتمانها و رویه قضایی، استفاده از مشاعات باید به گونهای باشد که مزاحمت برای سایر ساکنان ایجاد نکند و حق استفاده دیگران را سلب ننماید. بازی کودکان در مشاعات، در صورتی که منجر به سلب آسایش و آرامش ساکنین شود، قابل اعتراض است و ادعای مدیر ساختمان مبنی بر قانونی بودن آن در هر زمان، فاقد وجاهت قانونی است. این موضوع به تعداد واحدها یا مجتمعهای پرجمعیت ارتباطی ندارد و اصولاً با توافق و رعایت حقوق همسایگی باید حل و فصل شود؛ در صورت عدم توافق، میتوانید از طریق مراجع قانونی اقدام نمایید.
خیر،چنین قانونی نیست
سلام
بازی بچهها در مشاعات به توافق ساکنین بستگی دارد. اگر توافقی نیست، میتوانید درخواست کنید رعایت آرامش الزامی شود.
سوالات مرتبط
سر و صدای بچه ها در مشاعات
سلام در طبقه اول مجتمع مسکونی ساکن و مالک هستم . تعدادی بچه از ساکنین زیر پنجره اتاق خواب ما رو به حیاط مجتمع هر رکز مشغول جیغ و داد و فوتبال هستن چندین بار تذکر جدی داده شده اما خانواده این بچه ها با...
چگونه میتوان از مراجعه خودسر طلبکار به درب منزل جلوگیری کرد
من در دادگاه به مبلغی محکوم شده ام طلبکار یکبار با حکم دادگاه و هر دو روز یکبار شخصا به درب منزل مراجعه و با زدن زنگ تمام واحد های اپارتمانی آبروی برایمان نگذاشته اعسارم هم قبول نشده الان ترک منزل نمو...
مزاحمت پیامکی
با عرض سلام
نزدیک یکسال است که از همسر اولم جدا شده ام . حدود سه ماهه که مجددا ازدواج کرده ام . خانواده همسر سابقم پس از فهمیدن موضوع برآشفته اند و ناراحتی خود را به عناوین مختلف اعلام کرده اند . ...
در مورد آپارتمان نشینی
با سلام
میخاستم بپرسم اگر در آپارتمان کسی قصد آزار یکی رو داشته باشه چیکار کنیم مثلا ما در طبقه همکف هستیم و برای آزار ما در ورودی رو محکم میبنند تا ما ناآرام شویم چه میتوان کرد با این همسایه
ممنون ...
