درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - چگونگی تسهیم راه اندازی آسانسور نیمه کاره

ما 12 خانواده هستیم که با شرکتی عمرانی قرارداد پیش فروش واحدهایمان را منعقد کرده ایم. علیرغم اینکه ما تمام تعهدات مالی مان را انجام داده ایم متاسفانه این شرکت توانایی ساخت را نداشته و تاکنون واحدهایمان را نتوانسته که تحویل دهد . لذا با مراجعه به قوه قضاییه واحدهایمان را تصاحب نمودیم و مقرر شد که ادامه تکمیل امور عمرانی را خود برعهده بگیریم. در مجتمع ما کابین آسانسور نصب میباشد و فقط یکسری از کارها از قبیل تابلو فرمان و غیره باقی مانده است . حال سوال یک : تسهیم هزینه در مجتمع ما که دارای 7 طبقه که 5 طبقه آن دو واحدی و دو واحد آخر تک واحدی است لازم به ذکر است طبقه همکف و منفی پارکینگ می باشد چگونه انجام میگیرد سوال دو : ایا موظف به انعقاد قرارداد با شرکت سازنده آسانسور هستیم یا با عنایت به اینکه شرکت عمرانی اول از دور خارج شده است میتوانیم خودمان سازنده ی دیگری جهت راه اندازی اختیار کنیم یا باید الزاما با همان سازنده ی قبلی قرارداد راه اندازی را منعقد نماییم؟

پاسخ ها

با سلام 

هزینه ها براساس متراژ محاسبه می شود و طبقه همکف بهتر است دوستانه هزینه ای اخذ کنید که رضایت داشته باشد.

بلی باید ا

با شرکتهای نصاب آسانسور قرارداد منعقد کنید .....بلی چون حکم دادگاه دارید ولی حساب هزینه ها را داشته باشید

با سلام.تقسیم هزینه مشاعات بر مبنای متراژ قسمت اختصاصی محاسبه میشود.در خصوص قرارداد با شرکت قبلی و یا جدید شما مختار خواهید بود.

شما می‌توانید از طریق شرکت آسانسور دیگری اقدام کنید و ملزم نیستید که با شرکت آسانسوری که شرکت عمرانی، عقد قرارداد داشته است، همکاری داشته باشید.

نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیق بتوان کرد

موضوع را تامین دلیل در دادگاه صلح مطابق نظر کارشناس نموده و اظهارنامه برای متعهد سابق ارسال و پس از آن مطابق رای محکمه و تنفیذ قضایی خود اقدام به انجام مابقی و مطالبه هزینه و خسارات آن از متعهد نمایید مطابق مبحث تعدد مطلوب قانون مدنی

موضوع را تامین دلیل کنید و مطابق نظر کارشناس نموده و اظهارنامه برای متعهد سابق ارسال کنید 

تسهیم هزینه‌ها بر اساس متراژ و سهم هر واحد محاسبه می‌شود و در مورد آسانسور، با خروج شرکت عمرانی می‌توانید سازنده جدیدی انتخاب کنید، مگر اینکه تعهدی در قرارداد قبلی وجود داشته باشد.

هزینه های مشاعات که آسانسور هم جزئی از مشاعات است به تساوی باید پرداخت شود قرقی بین واحد اول با واحد آخر نیست 

سلام هر واحد به نسبت  مساحت  اختصاصی  می‌بایست هزینه ها را پرداخت نماید 

بله  حتما قرارداد  تنظیم  نمایید 

بادرود

تسهیم هزینه باید بر اساس اصول استفاده و عدالت باشد؛ در انتخاب پیمانکار جدید، استقلال عمل دارید مشروط به رعایت مقررات و استانداردهای فنی

 

سلام تساوی 

بله

درود نیاز به کارشناسی دارد

هزینه مشاعات را باید بطور مساوی همه واحد ها پرداخت کنند 

درود.نیازمند بررسی بیشتر می باشد.

باید جزییات بیشتر بررسی شود

سوالات مرتبط

چگونگی تسهیم راه اندازی آسانسور نیمه کاره
ما 12 خانواده هستیم که با شرکتی عمرانی قرارداد پیش فروش واحدهایمان را منعقد کرده ایم. علیرغم اینکه ما تمام تعهدات مالی مان را انجام داده ایم متاسفانه این شرکت توانایی ساخت را نداشته و تاکنون واحدهایما...
چگونگی تسهیم راه اندازی آسانسور نیمه کاره
ما 12 خانواده هستیم که با شرکتی عمرانی قرارداد پیش فروش واحدهایمان را منعقد کرده ایم. علیرغم اینکه ما تمام تعهدات مالی مان را انجام داده ایم متاسفانه این شرکت توانایی ساخت را نداشته و تاکنون واحدهایما...