درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - حیاط ساختمان

باسلام خسته نباشید ما داخل یک ساختمان سه طبقه هرطبقه دو واحد زندگی میکنیم ساختمان به نام پدرشوهر هست درطبقه دوم که ما درطبقه همکف هستیم دربالکن وپنجره اشپزخانه و اتاق خواب روبه حیاط هست ویک در از کوچه پشتی درحیاط داریم وطبقات بالا هیچ راهی به حیاط ندارن اقدام به دریافت سندزدن ساختمان هستیم که هرواحد سند جدا داشته باشد آیا درسند قید میشود حیاط برای طبقه همکف هست یاخیر؟ آیا واحد طبقه دوم میتواند حیاط را به صورت شخصی برای خودش درسند بزند؟

پاسخ ها

خیر 

سلام و احترام اصل بر مشاع بودن حیاط است و اختصاصی شدن فقط با قید در صورت مجلس تفکیکی و سند ممکن است و واحد طبقه دوم بدون چنین قیدی نمیتواند آن را شخصی کند.

در صورت عدم تصریح مالکیت اختصاصی در صورت‌مجلس تفکیکی، حیاط به عنوان مشاع بین واحدها محسوب می‌شود. واحد طبقه دوم نمی‌تواند بدون توافق سایر مالکین حیاط را به نام خود ثبت کند

نیاز به کارشناسی است

خیر واحد طبقه دوم نمی‌توانند خودسر اینکار را انجام دهند

سلام خیر نمیتواند

سوالات مرتبط

مشاعات
سلام، حیاطی داریم در حریم یک دستگاه اپارتمان 6 واحدی و 3 مغازه، بنده به‌عنوان مالک یک واحد چگونه میتوانم بفهمم این حیاط شامل‌ مشاعات ساختمان هست یا خیر؟...
حیاط ساختمان
با عرض سلام یک ساختمان داریم که طبقه پایینش مغازه هست و پشت مغازه یک واحد مسکونی و حیاط اشتراکی و بالای مغازه هم یک واحد آپارتمان که متعلق به بنده هست حالا با اجازه ما واحد طبقه پایین و حیاط رو به مغا...
حیاط مجتمع آپارتمان
آیا مالکین سند مجازند از خریداران اجاره‌ای واحدها و گرفتن وکالت نامه حیاط آپارتمان و پارکینگها را به یکی از مساحت واحدها اضافه نمایند و و به خریدار سند قبلی ارائه وفروخته شده . فروشنده فضولی ساخ...
حق استفاده از حیاط مشاع بدون دسترسی
سلام. آپارتمان ما 5 واحده هست که در همکف یک واحد وجود دارد که به حیاط پشتی دسترسی دارد و دیگر واحد ها هیچ گونه دسترسی به حیاط پشتی ندارند. در این حیاط یک در به خیابان باز می شود که واحد همکف به عنوان ...
ساخت و ساز در حیاط که ساختمان بنا شده و سند بنام دیگری است
باسلام ساختمانی دوطبقه هست که یکی از افراد ساکن مبادرت به ساخت و ساز در حیاط باقیمانده نموده که سند زمین بنام فرد دیگری هست . آیا ساکن دیگر میتواند از ساکنی بدون اجازه ساخت و ساز نموده و صاحب زمین فر...