با سلام باتوجه به شروط قرارداد، در صورت عدم پرداخت اجاره بها به مدت 2 ماه، قرارداد منفسخ خواهد شد. شرط انفساخ محقق شده است. مستاجر در دسترس نیست و تخلیه نکرده است. - برای اجرای دستور تخلیه باید ودیعه به حساب دادگستری واریز گردد -اجور معوقه مستاجر بیش از ودیعه است. آیا راهی وجود ندارد که به دلیل عدم پرداخت اجور معوقه ودیعه پرداخت نشود؟؟؟/ آیا باید قبل از دستور تخلیه دادخواست جداگانه ای داد برای مطالبه وجه و اجور معوقه؟ آیا همزمان با دستور تخلیه قابل مطرح کردن نیست؟