مشاوره حقوقی رایگان - ملک اجاره ای
سلام من مستاجر هستم و موعد قراردادم تا اول آبان به پایان میرسه خانه ای که خریداری کردم مستاجرش بلند نشده تا آخر آبان مهلت خواسته من هم از صاحب خانه مهلت خواستم قبول نکرده طبق قانون مشمول جریمه ای که در قولنامه شده میشوم از یک ماه جلوتر هم به صاحب خانه گفتم رفته از من شکایت هم کرده لطفا راهنمایی بفرمایید ممنون
پاسخ ها
- اگر در قرارداد تاریخ تخلیه مشخص شده (اول آبان) و شما بعد از آن در ملک بمانید، از نظر حقوقی متصرف غیرمجاز محسوب میشوید و موجر میتواند اجرتالمثل ایام تصرف بگیرد.
- اگر در قولنامه جریمه دیرکرد (وجه التزام) تعیین شده باشد، معمولاً دادگاه همان را ملاک قرار میدهد (مگر اینکه خیلی نامتعارف باشد).
- اینکه شما از قبل اعلام کردهاید و درخواست مهلت دادهاید، بهتنهایی مانع مسئولیت نیست.
- شکایت موجر معمولاً به نتیجه میرسد، مگر اینکه بتوانید ثابت کنید توافق تمدید یا رضایت جدید داشتهاید
- سریع یا تخلیه کنید یا توافق کتبی تمدید کوتاهمدت بگیرید.
- اگر جریمه در قرارداد هست، احتمالاً باید همان را بپردازید، مگر دادگاه کاهش دهد
سوالات مرتبط
جریمه تاخیر در تخلیه مورد اجاره
باسلام
آیا رای دادگاه و یا قرارداد جدید مبنی بر دادن مهلت بیشتر به مستاجر برای تخلیه، جریمه تاخیر در تخلیه را منتفی می کند؟...
جریمه تخلیه دیر ذکر شده در اجاره نامه
با سلام
ما ملکی رو 3 ماه پیش خریدیم و چون مستاجرش تا پایان شهریور وقت داشت ما هم تا اون زمان باهاش قرارداد اجاره بستیم و در اون متعهد شد اگه دیرتر تخلیه کنه روزی 200 هزار تومان باید جریمه بده.
با توج...
جریمه تاخیر در تخلیه کارگاه
با سلام و عرض ادب
من دو سال پیش کارگاه را اجاره کردم و سال دوم را با دادن چک اجاره تمدید کردم ولی در مشاور املاک تمدید نشده. الان حدود یک ماه هست که از تمدید اجاره گذشته، مالک میخواهد هم جریمه تاخیر د...
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
با سلام. من سال 97 خونهای رو در رشت رهن کردم و قرارداد در بنگاه نوشتیم ( بدون کد رهگیری ) سال 98 هم پشت همون برگ در بنگاه نوشتیم و تمدید کردیم.
قرارداد هم 20 آذر 99 تموم شده. من یک خونه خریدم که...
