مشاوره حقوقی رایگان - گرفتن گواهی عدم افراز
پاسخ ها
با سلام اگر سند به نام متوفی میباشد میتوانید بعد از اخذ گواهی انحصار وراثت دادخواست تقسیم ترکه بدهید که در این صورت اگر قابل تقسیم نباشد از طریق کارشناسی و مزایده به فروش میرود و سهم هر کس به حسابش واریز میشود.
با سلام و احترام شما برای دریافت سهم و ارث خود نیازی به رضایت و حضور برادر خود ندارید و ایشان این حق را نداشته خودسرانه نیز قفل بزند میتوانید برای دریافت سهم و ارث خود با بنده تماس بگیرید
سلام یک درخواست کتبی برای صدور گواهی عدم امکان افراز به اداره ثبت تقدیم کنید. در این درخواست، تصریح کنید که ملک یکپارچه و غیرقابل تقسیم است و تقاضای صدور این گواهی را دارید. رسید دریافت درخواست را حتماً بگیرید. اگر اداره ثبت به هر دلیلی از صدور گواهی خودداری کند یا پاسخ منفی بدهد، باید این اقدام یا عدم اقدام آنان را به صورت کتبی از آنان بگیرید. این نامه رد درخواست، برای دادگاه بسیار مهم است.
مطابق گواهی انحصار وراثت هر یک از ورثه میتواند به طرفیت سایر ورث طرح دعوی الزام به تقسیم ماترک مطرح کند لذا پس از آن مقام قضایی با اخذ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک مبنی بر عدم قابل افراز بودن ملک ابتدا سعی در سازش به تقسیم بین ورثه نموده در غیر این صورت دستور فروش عادی یا مزایده رسمی مینماید
میتوانید از طریق دادگاه درخواست افراز نمایید
اگر ملک جریان ثبتی اش پایان یافته در صورتی میتوانید دادخواست تقسیم ترکه بدهید که گواهی عدم افراز را از ثبت بگیرید اگر زمین است صحبت ثبت صحیح است اما اگر ملک مسکونی است غیر قابل افراز میان ۶ نفر است بعد از دریافت گواهی دادخواست تقسیم ترکه بدهید
- کارشناسی شود و کارشناس ثبت املاک بازدید کند
