مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد املاک مالک رسمی شخصی است که سند رسمی به نام ایشان صادر است

سلام  بله  همسر شما می تواند  با استناد به سند تنظیم شده اقدام قانونی نماید  

سلام کپی برابر با اصل هم بدون در دست داشتن اصل می‌تواند مورد تردید واقع شود. 

سلام

در صورتی که اصل سند دست‌نویس را از ایشان پس گرفته‌اید جای نگرانی نیست اما بهتر بود رسیدی مبنی بر فسخ معامله سابق به علت پرداخت بهای ملک از ایشان دریافت می‌کردید.

ممکنه 

بهتر است اظهارنامه ای برایشان ارسال کنید