درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اجاره

مصطفی 10تن آلومنیوم به محسن جهت ساخت درب و پنجره ودرمقابل سودنهایی به نسبت سهم موردتوافق بینشان تقسیم میشود.محسن حدود8تن روتبدیل وآمده جهت حساب وکتاب وپ داخت اصل وسوداین8تن.مصطفی میگه فعلا پول لازم ندارم وپیشنهادمیده برای مدت6ماه آلومنیوم نزدشمااجاره وازقرارماهیانه فلان مبلغ.ویک قراردادهم مینویسن.حال باتوجه به اینکه درزمان عقداجاره هیچ آلومنیومی وجودنداشته ولی پولش موجودبوده آیا این اجاره صحیح یاباطله؟چون یکی ازشرایط اجاره معین بودن عین مستاجره است.

پاسخ ها

مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی و مبحث اجاره اشیا در همین قانون به نظر می‌رسد عقد صحیح است مگر دلیلی معارض با آن

با سلام. صرف نظر از صحت عقد اجاره بدون وجود خارجی عین مستاجره چنین عقدی به دلیل مصرف و تغییر عین مستاجره صحیح نیست.

سلام و عرض ادب
با توجه به اينکه در زمان عقد اجاره، عین مستاجره بايد موجود و معين باشد، اجاره آلومينيومي که در آن زمان وجود خارجي نداشته، از نظر حقوقي صحيح نيست. اين توافق بيشتر مي تواند در قالب مشارکت، صلح يا توافق مالي ديگر بازتنظيم شود تا از ايراد بطلان دور بماند

سوالات مرتبط

اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
اجاره
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
اعسار
با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اخ...