با سلام ... طبق عرف هزینه‌های حفظ و نگهداری ساختمان جزو شارژ محسوب می‌شود پرداخت شارژ و هزینه‌های جاری بر عهده مستاجر است اما تعمیرات اساسی واحد سریداری با مالک است قانونگذار تفکیکی بین واحد خالی و پر قائل نشده است هزینه‌های ثابت باید توسط همه واحدها حتی واحد خالی پرداخت شود تنها هزینه‌های مصرفی مانند آب و گاز مشترک ممکن است از واحد خالی گرفته نشود آن هم بسته به اساسنامه ساختمان دارد پس بله واحد خالی باید حقوق سریدار را بدهد.