مشاوره حقوقی رایگان - ثبت متراژ در قولنامه
باعرض سلام و خسته نباشید حضور سروران من حدودا سی سال قبل ملکی را به صورت قولنامه از فروشنده خریدم که در قولنامه نوشته بود تقریبی 40در150متر مربع ذکر شده و پول خرید ملک را در آن زمان نقدا پرداخت نمودم سه چهار ماه پیش نقشه utm ملک گرفته شده معلوم گردید که از متراژ واقعی 125 متر مربع کمتر است اگر من شکایت حقوقی میتوانم طبق نرخ امروز پول 125 متر مربع دریافت نمایم با تشکر از مشاوره وراهنمای شما بزرگواران
پاسخ ها
سلام و احترام
اگر ثابت شود فروش بر مبناي مساحت معين بوده و كسري قابل توجه است، اصولا براي خريدار حق پيگيري وجود دارد؛ اما در اكثر پرونده ها صرف كسري مساحت به معناي استحقاق مطالبه مابه التفاوت به نرخ روز نيست و دادگاه بايد بر اساس شرايط قرارداد و نوع تعهد فروشنده تصميم بگيرد كه راه حل، مطالبه بهاي كسري بر مبناي ثمن معامله است يا حق برهم زدن معامله. عبارت هايي مثل "تقريبي" هم در نتيجه خيلي اثر دارد
با سلام در اینجا باید موضوع کلاً بررسی شود اگر قرارداد دارید در وهله اول باید مطابق قرارداد عمل شود اگر فروشنده عمل متقلبانه انجام داده میتوانید خسارت دریافت کنید
سوالات مرتبط
تغییر در متراژ سند بعد از فروش
سلام، ما خونمون در سند 350 متر بوده، فروختیم و خریدار با استفاده از نقشه یو تی ام، متراژ رو 340 در آورد و با وجود دو ماه از تنظیم قرارداد، مابقی پول رو قرار بود بعد از تحویل خونه بده که الان که خونه ...
اجرای احکام مدنی
با سلام خدمت اساتید بزرگوار. در مزایده ای محکوم له خانه ای را به مبلغ و متراژ کارشناسی شده بابت طلبش قبول نموده است، حال پس از گذشت یکسال و نیم، کاشف بعمل آمده که ملک مذکور در طبیعت از متراژ کارشناسی ...
کسر بودن متراژ ملک
سلام من ملکی رو از ورثه خریداری کردم به صورت قول نامه و وکالت فروش الان که واسه سند ملک اقدام کردم 15متر از ملک کم دارم . همسایه ی دیوار به دیوار ما یکی از ورثه می باشد این اقا زمانی که پدرشان زنده بو...
کم بودن متراژ
سلام
بنده سال 91 یه واحد آپارتمان خریدم از شخصی اما سند خانه آماده نبود. تو قولنامه نوشته حدودا 120 متر و نوشته مابه التفاوت متراژ به قیمت روز معامله یعنی سال 91 محاسبه بشه ولی فروشنده قول داده...
پیش فروش ساختمان
با سلام و احترام بنده در تاریخ 1400.2.10 یک واحد آپارتمان با قرارداد عادی پیش خرید کردم که در قرارداد حدودا 100 متر قید شده است.ولی بعداز پرداخت 70درصد ثمن قرارداد در حین ساخت وتفکیک بندی واحدها...
