مشاوره حقوقی رایگان - مالک هستم
پاسخ ها
اگر مهلت تعیین شده ثمن معامله را پرداخت نکنند میتوانید در صورتی که در مبایعهنامه قید شده باشد امکان اعمال حق فسخ به علت عدم انجام تعهدات را دارید
با سلام شما در این گونه موارد باید در قرارداد خود قید کنید در صورتی که الباقی ثمن معامله پرداخت نشد قرارداد منفسح میشود و یا اینکه فروشنده حق فسخ دارد. یا اینکه میتوانستید در قرارداد قید کنید که معامله مشروط به پرداخت ثمن معامله منعقد میشود و اگر ثمن معامله پرداخت نشود قرارداد محقق نشده است و هیچگونه مالکتی برای خریدار ایجاد نمیشود.
فسخ مطابق رای ۸۱۰ دیوان عالی کشور متصور به نظر میرسد
با درود مفاد قرارداد حائز اهمیت است بنگاه صلاحیت نگارش قرارداد را ندارد و در دادگاه ها مورد پذیرش قرار نمیگیرد
اگر در مبایعهنامه حق فسخ در صورت عدم وصول ثمن یا شرط «انفساخ» ذکر نشده باشد، شما نمیتوانید قرارداد را یکطرفه ابطال کنید و باید در تاریخ مقرر در دفترخانه حاضر شده و در صورت عدم حضور یا عدم پرداخت وجه توسط خریدار، گواهی عدم حضور دریافت نمایید. این گواهی مدرک اصلی شما برای تقدیم دادخواست «الزام به تادیه ثمن» یا در صورت وجود شرایط قانونی، «فسخ قرارداد به دلیل خیار تاخیر ثمن» از طریق مراجع قضایی خواهد بود. پیشنهاد میشود برای جلوگیری از ضرر بیشتر، حتماً اظهارنامهای رسمی جهت مطالبه باقیمانده مبلغ پیش از موعد دفترخانه برای خریدار ارسال کنید تا حسن نیت و مطالبه شما به صورت قانونی ثبت شود.
