سلام و احترام
محدود کردن استفاده از مشاعات مثل آسانسور و گرفتن وجه ثابت، باید مستند به تصمیم معتبر مجمع عمومی و مقررات ساختمان باشد و مدیر به تنهایی اختیار وضع جریمه دلخواه ندارد. ساختمان می تواند برای جلوگیری از خسارت، ضوابط حفاظتی و حتی ودیعه قابل استرداد تعیین کند، ولی باید معقول و مرتبط با هزینه های احتمالی تعمیر باشد و بعد از بازدید و احراز نبود خسارت برگردانده شود. اینکه مالک بدهد یا مستاجر، اصل بر این است که هزینه ای که ناشی از اقدام شخص مستاجر برای اسباب کشی است با خود مستاجر است مگر در قرارداد اجاره خلافش شرط شده باشد