با درود 

پرسشگر ارجمند امکان بروز مشکل وجود دارد 

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه چندین نکته را باید مد نظر داشته باشید زمانی که اقدام به خرید ملک قولنامه ای میکنید باید ریسک های آن را نیز پذیرا باشید ریسک‌های آن می‌تواند از مسائل حقوقی و ملکی و ثبتی باشد تا ریسک های گوناگون دیگر که باید آن را پذیرا باشید نمی‌توان در حال حاضر به صورت قطعی گفت آیا مشکلاتی برای شما در آینده رخ خواهد داد یا خیر

در واقع باید گفت کوچکترین ریسک آن ممکن است خسارت‌هایی باشد که ممکن است متحمل شوید و بزرگترین ریسک آن این است که ملک شما قبلا به شخص دیگری فروخته و واگذار شده باشد که در این صورت اصلاً مالک نیستید در هر صورت املاک قولنامه‌ای طبق رویه کنونی قضایی و همچنین کشور ما در حال حاضر مورد نقل و انتقال قرار می‌گیرند و به همین علت نیز مبلغ آن کمتر از املاک سند دار است

بهتر است با وکیل متخصص قراردادها در این زمینه در جلسه حاضر شوید