وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل ملکی به نوعی نیست که بتوانیم صرفاً با سوال و جواب کوتاه حقوقی به راه حل نهایی دست پیدا کنیم چرا که ابعاد گسترده مسائل حقوقی و ملکی به گونه‌ای است که عملاً چنین امکانی را نمی‌دهد به ما که بتوانیم بدون در نظر داشتن ابعاد  گسترده آن اظهارنظر نهایی و کاملی داشته باشیم 

سلام و عرض ادب
با توجه به این که سند رسمی دارید، می توانید همزمان دو مسیر را جلو ببرید بسته به وضعیت ید و نحوه تصرف، دعوای خلع ید و رفع مزاحمت و مطالبه اجرت المثل قابل طرح است و اگر نیاز به تفکیک سهم دارید از مسیر افراز و تقسیم ملک مشاع هم می شود اقدام کرد.