درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - راه عبور

سلام من یک زمین خریدم که خانه بوده از قبل با مخروبه خریدم شش دانگ ولی در قولنامه طرف آمده با سوء نیت یک راه خرمن نوشته یعنی ورثه نوشته در قولنامه زمین بالاتر هم مال ورثه بنده هست الان چند تا از خدا بی خبر آمدن شکایت کردن میکن راه خرمن من بستم اظهارنامه و پلاک کوبی و نقشه هوایی همش اوکی و اثری از راه نیست و دو تا انباری مانده دید میشود کارشناس آمده از روی قولنامه به علیه من نوشته و در ضمن سندی مدرکی هیچی ندارند دستشان فقط این یک کلام شده درد سر راه هم به بالا دست روستا هم هست حالا اگه بگی راه نیست حالا یک چیزی الان چی میشود عکس هوایی قدیمی و اظهارنامه ثبتی ملاک هست یا قولنامه نظر کارشناس از خدا نشناس

پاسخ ها

سلام و عرض ادب

 

در دعاوی مربوط به حق عبور، صرف درج عبارت «راه خرمن» در مبایعه‌نامه بدون تعیین دقیق حدود و سابقه تصرف، برای اثبات حق ارتفاق کفایت نمی‌کند و اثبات آن محتاج دلیل معتبر از جمله سبق استفاده مستمر یا مستند ثبتی است؛ عکس‌های هوایی، نقشه‌های ثبتی و سوابق پلاک ثبتی در تعیین وضع سابق ملک مؤثر و قابل استناد می‌باشند.

 

چنانچه نظریه کارشناس صرفاً مبتنی بر عبارت قولنامه و فاقد بررسی سوابق ثبتی و اوضاع و احوال محل باشد، می‌توانید به آن اعتراض و تقاضای ارجاع امر به هیأت کارشناسی سه‌نفره نمایید تا موضوع بر اساس اسناد رسمی و وضعیت ثبتی دقیقاً احراز گردد

 

باید بررسی شود

سوالات مرتبط

راه عبور و مرور زمین
با سلام در سال 67 یک زمین 300 متری به صورت دستنوشته با مهر شورای ده و امضای خریدار و فروشنده و شاهد ها خریداری شده است. در برگه خرید همسایگان شمال و جنوب و شرق غرب مشخص شده است. اما اربعه ذکر نشده است...
ممانعت از عبور و مرور
باسلام مایه زمین کشاورزی داریم که درختکاری کردیم وبرای رسیدن به باغ تقریبا هشت قطعه باغ وزمین کشاورزی هست که مانع عبور با تراکتور و وسایل نقلیه نمیشن فقط همسایه بغلی مانع تردد میشه که تردد برای عبور ح...
حق ارتفاق در زمین کشاورزی
سلام دو زمین کشاورزی در مجاورت هم قرار دارد که یه راه قدیمی برای دسترسی به محصولات و چیندن محصول در وسط این دو زمین قرار دارد که برای 18 سال پیش هست و در تصویر برداری های الان دیده نشده است ولی صاحب ز...
ممانعت از عبور و مرور
با عرض سلام و خسته نباشید ما یک زمین کشاورزی داریم که 50 سال پیش کشت آبی داشت و بعد اینکه پدربزرگم فوت کردن تقسیم وراثت کردن و ما زمین رو به باغ تبدیل کردیم . خلاصه الان همسایه بغل که ما از اون طرف وا...
نتیجه پرونده دادگاه کیفری
باسلام خانه ای در روستا دارم که در سند مالکیت ضلع غربی شارع توصیف شده است که اخیرا ضلع غربی توسط همسایه با بلوک سیمانی مسدود شده است و من بجز ضلع غربی راه عبور و مرور ندارم کارشناس بدوی و3نفره نیز م...