درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - حق کمیسیون املاک در صورت فسخ یا اقاله قرارداد

با درود فراوان خدمت شما، بنده در معامله ملکی که با توافق طرفین همه بند ها بررسی و مورد تایید قرار گرفت و امضاء شد، بعد از دو روز خریدار ادعای پشیمانی و انصراف از خرید و نیز درخواست فسخ داشت که با توجه به عدم پرداخت مبلغ تعیین شده برای فروشنده، مهر تایید بر قصد و نیت خود نسبت به فسخ قرارداد زد. فروشنده گفتند که وجه التزام (خسارت ضرر و زیان) نمیخواهند و فقط کمیسیون نیز به بنگاه نمیدهند. آیا خریدار که اقدام به بر هم زدن معامله نموده است باید هر دو سر کمیسیون مشاور املاک را بپردازد یا خیر؟ باسپاس بیکران

پاسخ ها

خیر،صرفا به این دلیل خیر

این موضوع بستگی به توافق شما با املاک دارد اگر چیزی خلاف آن صورت گرفته ابتدا از طریق اتحادیه و سپس دادگاه اقدام کنید

با سلام معمولا در قراردادهای تنظیم شده در مشاور املاک این موضوع قید می‌شود که در صورت فسخ هزینه کمیسیون بر عهده کسی است که معانله را فسخ کرده است. توجه داشته باشید اگر قرارداد در سامانه ثبت نشده باشد بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.

بستگی به توافق شما با املاک دارد

بستگی به شروط مندرج در قرارداد پیش نویس دارد. اصولا به عهده طرفی است که معامله را فسخ نموده است.

در صورت فصل یا اقاله قرارداد کمیسیون املاک باید پرداخت شود مگر شرایط خاص دیگری برای آن پیش بینی شده باشد

سلام دوست عزیز خیر

طبق ماده ۳۰۰ قانون تجارت و عرف صنفی، فسخ قرارداد پس از امضا بر حق کمیسیون مشاور املاک تاثیری ندارد و طرفی که با پشیمانی باعث برهم‌ خوردن معامله شده، شرعاً و قانوناً مسئول پرداخت سهم خود و جبران خسارت طرف مقابل (از جمله سهم کمیسیون فروشنده) است.

بستگی به توافق در قرارداد دارد

سوالات مرتبط

فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
فسخ معامله خانه
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو‌ پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
معامله ملک
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...