با سلام ساختمانی سه بر با دو طبقه به متراژ برابر طبقات همکف واول با یک زیرزمین که حق استفاده اختصاصی از زیر زمین وحیاط با مالک طبقه همکف میباشد ودر سند وصورتمجلس تفکیکی قید شده والبته موتور خانه شوفاژ که اشتراکی بین طبقات هست درست در وسط زیر زمین واقع شده سوال اینست : 1- متاسفانه مالک همکف با چنین اختیاری دائم در حال تغیرات بمیل خود در کل مشاعات ساختمان وزیر زمینی هست ودایما مسکونی یا تجاری استفاده می‌کند ومیگوید حق دارد ،، 1- ایا از نظر قانونی حق با مالک طبقه همکف است ؟؟؟ وآیا شهرداری اجازه دارد به مالک همکف پایانکار مسکونی یا تجاری بدهد :؟؛؟؛ 2- با توجه باینکه ملک سه بر است وراه دسترسی به حیاط آسان است ایا امکان دارد مالک طبقه دیگر از طریق دادگاه اجازه ورود و استفاده از حیاط را بگیرد متشکرم ا