درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - استفاده فرد غیر ساکن از مشاعات

بنده در ساختمان 4 واحده هستم که ط1 و ط2 دارای پارکینگ سندی بصورت مزاحم هستند در قسمت کناری جایی است که ماشین هم میشه گذاشت طوری که 75 درصد ماشین می‌ره زیر سقف و 25 درصدش بیرون از سقف است و لاستیک های ماشین تو حیاط هم می افته یعنی مشاع بدون مزاحمت این رو 3 سال پیش پسر غیر ساکن مربوط به مالک ط2 گفت ما طبق قانون چون پارکینگ مون مزاحم ط1 و 2 یعنی میتونیم از این قسمت استفاده کنین الان من میگم که اون قسمتی مشاع است و مربوط به واحد های است که فاقد پارکینگ سندی هستند ط3 و 4 این فرد متاهل و خانه زندگیش جای دیگه است و بلند میشه میاد اونجا پارک می‌کنه میگه خوب مادرم ساکنه.چیکار کنم آیا من که ط3 هستم و ط4 که پارکینگ سندی نداریم میتونیم استفاده کنیم البته ط4 خودش میگه چون ماشین ندارن میگه تو بیا ماشینت رو بزار اون که ساکن نیست چرا بیاره

پاسخ ها

با توجه به عدم ارائه آموزش و نداشتن مدرک مربیگری، می‌توانید درخواست بازپرداخت هزینه جلسات باقی‌مانده و یا بخشی از هزینه سه جلسه اول را داشته باشید. در صورت عدم توافق، می‌توانید از طریق مراجع قانونی اقدام کنید.

بصورت کلی مهم نیست که چند خودرو در پارکینگ و حیاط ساختمان جا می شود ، استفاده از فضای پارکینگ تنها برای واحدهایی که پارکینگ سندی دارند مجاز بوده و هیچ خودروی دیگری اجازه عبور از در ماشین روی ساختمان را ندارد . واحدهای فاقد پارکینگ رسمی حتی اجازه پارک موتور سیکلت و دوچرخه را نیز در محیطهای مشاع نخواهند داشت . این یک قاعده کلی بوده و موضوع را با اصول گفته شده سنجش نمایید . 

سلام

مشاعات قابل تصرف نیست .

خیر تصرف در مشاعات نیاز به اذن شرکا دارد

صرفا خودروهایی که در سند خود پارکینگ دارند و یا دیگر خودروها با موافقت کلیه مالکین 

قسمتی که مشاع است و در سند هیچ‌واحدی به‌عنوان پارکینگ قید نشده، استفاده‌اش فقط برای ساکنین فاقد پارکینگ سندی (مثل واحد‌های ۳ و ۴) مجاز است، نه افراد غیرساکن یا وابسته به مالک دیگر.

اگر فردی که مالک نیست یا ساکن واحد دیگر است مانع می‌شود، می‌توانید ابتدا تذکر کتبی و سپس شکایت در دادگاه صلح  بابت مزاحمت و استفاده غیرمجاز از مشاعات بدهید.

استفاده بدون اذن غیر مجاز است

 

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل آپارتمان نشینی بهتر است که هر چه بهتر و بیشتر بصورت مسالمت آمیز حل و فصل شود

در مشاعات نمی توان بدون نظر اکثریت تصرفی انجام داد 

با سلام 

به طور کلی استفاده از مشاعات غیرقانونی هست.

استفاده از مشاعات ساختمان، چه برای شخص ساکن و چه برای شخص غیرساکن، نیاز به اجازه‌ی تمام اهالی ساختمان دارد.

سوالات مرتبط

پشت بام
باسلام ما دو یک خانه دوطبقه زندگی میکنیم ما طبقه دوم هستیم دوساله که به همسایه پایین میگیم پشت بوم خرابه و باید ایزوگام بشه اما زیر بار نمی ره درحالی که همه جای خونه مشاع هست ایشون پشت بوم لوله های بخ...
جای پارک خودرو در محل مشاع
سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک ما یه ساختمان 5طبقه است که همه ی ساکنین ان جای پارک...
استفاده و فروش پشت بام مشاع
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که ...
مشاعات
همسایه بنده مشاعات را حدودا 18سال است مسکونی کرده،نمی توانم از مشاعات استفاده بنمایم و درخواست خسارت دارم....
پارکینگ
بنده در ساختمانی ساکن هستم که دارای 15 واحد می باشد و از این 15 واحد تنها 13 واحد دارای پارکینگ می باشد و بنده جزو آن 3 واحدی هستم که پارکینگ ندارند اما ساختمان حیاط مشاعی دارد که امکان پارک 2 خودرو ...