اولویت خاصی ندارد باید در مزایده شرکت کنید و هر کس به بیشترین قیمت بخرد اولویت دارد

اول اظهارنامه بدهید سپس دادخواست افراز یا  فروش مال مشاع بدهید 

سلام میتونی درخواست تفکیک بدید اگر ثابل تفکیک نباشه فروش میره یا یک طرف باید بخره

سلام

بله شما نیز در مزایده می توانید شرکت کنید و رضایت شریک ملاک نیست

با سلام

شاکی نیز مثل سایر اشخاص می تواند در مزایده شرکت کند و هرکسی بیشترین قیمت را بدهد برنده مزایده اعلام می شود.

میتوانید در مزایده شرکت کنید 

شما هم می‌توانید به عنوان خزیدار شرکت کنید 

با سلام. در صورتی که به واسطه دستور فروش مال مشاعی به مزایده برود شما هم مثل یک خریدار ثالث میتوانید در مزایده شرکت کنید.

در صورت مزاید حقی شفعه ندارد

اولویت خیر مگر حق شفعه آن هم با شرایطی حق شفعه، حقي است، بسيار استثنايي، بنابراين، 100% بايد تفسير مضيق شود، حق شفعه؛ حقي است مالي و هميشه مربوط به زمين قابل تقسيم است، بنابراين دادگاه صالح براي رسيدگي به آن، دادگاه محل وقوع مال است. صاحب حق شفعه را شفيع مي‌گوييم، حال شفيع اگر حق شفعه را اعمال كند، مي‌گوييم اخذ به شفعه كرده، يعني شفيع اخذ به شفعه شده است.

• اخذ به شفعه ايقاعي است 100% معوض.

شرايط ايجاد اين حق عبارتست از:

1. شمار شريكان دو نفر باشد؛ (در زمان ايجاد حق)
2. زمين قابل تقسيم باشد؛
3. يكي از شركاء سهم خود را فقط از طريق بيع منتقل كند؛
4. بين دو شخص حقيقي و طبيعي باشد؛ (پس شامل اشخاص حقوقي نمي‌شود).
5. شريك ثمن معامله را به مشتري برگرداند، حصه مبيعه را تملك كند.

در مزایده ملک مشاع اولویت با پرداخت‌ کننده قیمت (خریدار) است اما شریک مشاع باید حتما در مزایده شرکت کند و حق رد یا فروش بدون توافق شما را ندارد، دادگاه با درخواست جداسازی و فروش برای شما حکم صادر می‌کند.

ابتدا به اداره ثبت باید مراجعه کرده و گواهی عدم افراز بگیرید ، سپس دادخواست فروش مال مشاع بدهید.

در صورت مزایده ، هر کس قیمت بالاتری پیشنهاد بدهد ، برنده مزایده می‌شود.

چنانچه قابل تفکیک نباشد دادخواست افراز و فروش مال مشاع مطرح شود 

دوست عزیز، در مزایده دادگاه عموماً اولویت با بالاترین قیمت پیشنهادی است

 با سلام خیر اولویت ایجاد نمی کند 

سلام و عرض ادب

اگر ملک قابل افراز نباشد و دستور فروش صادر شود، در مزایده برای شاکی حق تقدم خودکار وجود ندارد. شما هم مانند شریک دیگر و سایر خریداران میتوانید در مزایده شرکت کنید و ملک به بالاترین پیشنهاد فروخته میشود