با درود 

پرسشگر ارجمند آری امکان پذیر است 

سلام پاسخ‌ها مثبت است و مدت زمان مشخصی قابل ذکر نیست.

سلام و عرض ادب

بله، اگر مال قابل افراز و تقسیم نباشد، می توانید از مسیر قانونی فروش آن از طریق مزایده را بخواهید و سهم خود را از حاصل فروش بردارید. هزینه های کارشناسی و اجرا معمولا جزو هزینه های پرونده و فروش محسوب می شود و دادگاه برای خودش سهمی از ترکه بر نمی دارد. اما گرفتن خسارت از وارثی که برای تقسیم مراجعه نمی کند خودکار نیست و باید ورود تقصیر و ورود خسارت به طور جداگانه قابل اثبات باشد.

خسارت از سهم ممتنع قابل مطالبه ست

مدت زمان مشخصی نمیتوان پیش بینی کرد 

با سلام: باید دادخواست فروش مال مشاعی بدهید تا ملک در مزایده فروخته شود.هزینه اجراء و مالیات و غیره از مبلغ فروش برداشته میشود ولی هزینه کارشناسی و دادرسی باید با دادخواست جداگانه به نسبت سهم شریک مطالبه شود.

با سلام

اگر همکاری نکرد می توانید دادخواست تقسیم و فروش بدهید و اگر قابل تقسیم نباشد از طریق مزایده به فروش می رود.

بله،دادخواست تقسیم ترکه بدهید،آنچنان هزینه ای ندارد جز هزینه کارشناسی و دادرسی

سلام بله

دادگاه چیزی بر نمیدارد!!

هریک از ورثه می‌تواند تقاضای تحریر و تقسیم ترکه و فروش آن را مطرح کند 

سلام بله امکان دارد  با توجه به توضیحات شما  ، هر کدام از ورثه می تواند  ابتدا درخواست صدور گواهی انحصار وراثت را مطرح نماید تا ورثه مشخص گردند و سپس دادخواست  تقسیم ترکه  و فروش مال در صورت غیر قابل تقسیم بودن ماترک را  به طرفیت تمام ورثه مطرح نماید  و  رای به فروش ماترک در مزایده صادر خواهد شد ماترک به  مزایده گذاشته خواهد شد  و

در مورد مزایده نیز باید شرایط جلسه فراهم باشد 

 و نیازی به حضور شخص نیست ممکن است بخواهد  لایحه ارسال کنند 

دادگاه نیم عشر از کل مبلغ خواسته محکوم به را برمی‌دارد 

سلام بحث تقسیم ترکه از طریق دادگاه باید درخواست کنید . در نهایت اگر ملک قابل تقسیم باشه دادگاه دستور تقسیم ترکه را صادر میکنه و اگر نباشه باید دادخواست فروش مال مشاع را بدهید 

سلام . از طریق مزایده انجام میگردد. هزینه  های اجراء و مالیات و سایر ازمبلغ فروش کسرمی شود.سایر هزینه ها باید با دادخواست جداگانه به نسبت سهم شریک مطالبه گردد.

پاسخ به این سوالات طبق قانون امور حسبی و قانون مدنی به شرح زیر است:

‌ ۱. تقسیم ترکه در صورت عدم همکاری یکی از ورثه (مزایده)

بله، کاملاً امکان‌پذیر است. وقتی یکی از ورثه در جلسات حاضر نمی‌شود یا به تقسیم توافقی رضایت نمی‌دهد، مراحل زیر طی می‌شود:

- دادخواست تقسیم ترکه: سایر ورثه باید دادخواستی به طرفیت «همه ورثه» (حتی آن کسی که نمی‌آید) به دادگاه تقدیم کنند.

- کارشناسی: دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع می‌دهد تا بررسی کند آیا ملک یا اموال «قابل افراز» (تقسیم به قطعات مساوی) هست یا خیر.

- گواهی عدم امکان افراز: اگر کارشناس اعلام کند ملک قابل تقسیم نیست (مثل یک واحد آپارتمان که نمی‌شود بین چند نفر تقسیمش کرد)، دادگاه حکم به «فروش مال مشاع» از طریق مزایده صادر می‌کند.

- مزایده: مال توسط اجرای احکام به مزایده گذاشته می‌شود و هر کس (حتی خود ورثه) می‌تواند در آن شرکت کند. مبلغ حاصل از فروش، پس از کسر هزینه‌ها، بین ورثه به نسبت سهم‌الارث تقسیم می‌شود.

‌ ۲. دریافت خسارات (هزینه کارشناسی و دادرسی) از وارث ممتنع

در پرونده‌های تقسیم ترکه، چون نفع پرونده به همه ورثه می‌رسد، رویه قضایی به این صورت است:

- هزینه‌های اولیه: هزینه‌های دادرسی و کارشناسی را معمولاً کسی که دادخواست داده (خواهان) پرداخت می‌کند.

- مطالبه خسارت: بله، در دادخواست باید قید شود که «خسارات دادرسی و هزینه کارشناسی» مطالبه می‌شود. اما دادگاه معمولاً این هزینه‌ها را به نسبت سهم‌الارث بین همه تقسیم می‌کند.

- نکته: چون تقسیم ترکه یک «دعوای همگانی» است، نمی‌توان تمام هزینه‌ها را فقط به گردن آن کسی انداخت که نیامده، مگر اینکه ثابت شود او با لجبازی یا اقدامات ایذایی باعث اطاله دادرسی و تحمیل هزینه‌های اضافی شده است. با این حال، سهم او از هزینه‌ها، از مبلغی که در نهایت از فروش ملک به او می‌رسد، کسر خواهد شد.

‌. سهم دادگاه (نیم‌عشر اجرایی)

دادگاه برای خودش سهمی برنمی‌دارد، اما در مرحله اجرای احکام و مزایده، هزینه‌ای تحت عنوان «نیم‌عشر اجرایی» دریافت می‌شود:

- مبلغ: این هزینه برابر با ۵ درصد (یک بیستم) مبلغ کل فروش در مزایده است.

- پرداخت‌کننده: این مبلغ از کل پول حاصل از فروش کسر شده و مابقی بین ورثه تقسیم می‌شود. یعنی در واقع هر وارثی به نسبت سهم خود، در پرداخت این ۵ درصد شریک است.

- هزینه کارشناسی: علاوه بر نیم‌عشر، دستمزد کارشناس هم (که طبق تعرفه و بر اساس ارزش ملک تعیین می‌شود) باید پرداخت شود.

درود

بله، امکان پذیر است. اگر یکی از ورثه بدون عذر موجه در جلسات تقسیم ترکه شرکت نکند یا از همکاری امتناع ورزد، سایر ورثه می توانند از دادگاه درخواست تقسیم ترکه را داشته باشند. 

. آیا می توان هزینه های کارشناسی و خسارات را از وارثی که نمی آید گرفت؟**
بله،  دادگاه پس از صدور حکم، دستور می دهد  کل هزینه های دادرسی (شامل حق الزحمه کارشناس، هزینه آگهی مزایده و...) ابتدا از محل وجوه فروش رفته (ترکه) کسر شود. مابقی بین ورثه تقسیم می شود. از آنجایی که این هزینه ها به دلیل عدم همکاری آن شخص ایجاد شده، عملاً از سهم وی کسر خواهد شد.

با سلام حضور الزامی نیست اما سهم هر شخصی به حساب دادگاه واریز می‌شود