درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اعتراض شخص ثالث

عرض سلام و خدا قوت تاریخ 1394/06/03 دایی من سهم الارث خودش رو در زمینهای پدریش رو که شامل 5 عدد زمین بوده به پسر هاش فروخت و در تاریخ 1394/06/11 قاضی بصورت قرعه کشی در حضور تمامی وراث اقدام به تقسیم کرد و همه رضایت خودشون رو اعلام کردن و شروع به کشاورزی کردن متاسفانه پسر دایی هام با گذشت یازده سال که هر وارث اقدام به ثبت سند نسبت به سهم الارث خودش کرده و یه برگه دستنویس هم هست که پسر بزرگش امضا کرده تقسیم رو قبول داره ، بعنوان شخص ثالث روی حکم قطعی سال 1394 اعتراض زدن و گفتن ما فقط روی یه تکه زمین اعتراض داریم باقی رو قبول داریم سوالم اینه آیا با وجود این یازده سال که زمین رو کاشت کردن و یا دادن اجاره و من اجاره نامه ها رو هم دارم میتونن چونکه زمینشون شور شده مجدد کل زمین رو بهم بریزن و دوباره تقسیم کنن در ضمن خودشون هم سند ثبتی روی سهمشون گرفتن ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ ها

با توجه به گذشت ۱۱ سال از تقسیم ارث و ثبت سند توسط پسر دایی‌ها، اعتراض آن‌ها به حکم قطعی سال ۱۳۹۴ و درخواست تقسیم مجدد صرفاً به دلیل شور شدن زمین، **به احتمال زیاد پذیرفته نخواهد شد**.

دلایل اصلی شامل موارد زیر است:
*   **حکم قطعی و رضایت وراث:** حکم تقسیم سال ۱۳۹۴ قطعی بوده و با رضایت تمام وراث صادر شده است.
*   **ثبت سند:** پسر دایی‌ها خودشان سند رسمی بر اساس همان تقسیم‌نامه دریافت کرده‌اند که نشان‌دهنده پذیرش آن‌هاست.
*   **گذشت زمان طولانی و تصرفات:** ۱۱ سال کشاورزی و اجاره دادن زمین‌ها و همچنین داشتن اجاره‌نامه‌ها، نشان‌دهنده پذیرش وضعیت موجود و تصرف قانونی است.

اعتراض ثالث معمولاً زمانی پذیرفته می‌شود که حقی از شخص ثالث ضایع شده باشد، اما در اینجا پسر دایی‌ها خودشان از بخشی از این تقسیم‌نامه منتفع شده و سند گرفته‌اند. شور شدن زمین دلیل موجهی برای بر هم زدن تقسیم‌نامه قطعی و قدیمی نیست، مگر اینکه اثبات شود در زمان تقسیم، اشتباه فاحشی رخ داده که در این مورد با توجه به گذشت زمان و اقدامات انجام شده، بعید به نظر می‌رسد.

پیشنهاد می‌شود با مراجعه به یک وکیل متخصص در امور ملکی و ارائه تمام مدارک (حکم قطعی، سندهای ثبت شده، اجاره‌نامه‌ها و برگه دست‌نویس تقسیم)، روند حقوقی را پیگیری نمایید.

سلام بنظر نتیجه نمیگیرند

با سلام نتیجه قابل پیش بینی نیست گرچه می‌توان به صورت محدود پرونده را تفسیر نمود اما نمی‌توان نتیجه را پیش بینی کرد

سوالات مرتبط

ورود یا اعتراض ثالث
سلام شرکتی یک قطعه زمین را از شخصی در سال 93خریداری میکند. پس از آن قراردادهایی مبنی بر ساخت و تحویل آپارتمان در همان سال با افرادی منعقد میکند سپس در سال 94 ارگانی ادعای مالکیت میکند و مالکیت آن ارگا...
اعتراض شخص ثالث برای رفع توقیف خودرو
باسلام و وقت بخیر خدمت وکلای گرامی بنده پارسال یک دستگاه خودرو باری با قولنامه و وکالتنامه رسمی خریداری کردم و خودرو و تمام مدارک نزد بنده میباشد بنا به مشکلاتی ک داشتم تعویض پلاک انجام ندادم الان مت...
اعتراض شخص ثالث به توقیف خودرو
با سلام.بنده 28 فروردین ماه یک خودرو به مدت یک ماه اجاره کردم و اجاره را تمام پرداخت کردم.و یک قرار داد هم نوشته شد.بعد 1 روز که ماشین دستم بود خودرو توسط پلیس و به پارکینگ منتقل شد و مشخص شده که 2 سا...
اعتراض شخص ثالث
زن برادرم بابت سهم الارث دو خانه پدرم شکایت کرده و کارشناس هم قیمت گذاری کرده و پرونده در دادگاه اجرای احکام هست... من و مادرم اعتراض شخص ثالث بابت مالکیت آنها خانه ها کرده ایم و پرونده در دادگاه تجدی...
ابطال اعتراض شخص ثالث
با سلام همسرم بابت طلب خود آپارتمانی که مربوط به پدرم بود را توقیف مینماید بنا به دلایلی بعد از چند سال اقدام به شکایت جعل سند و سند سازی از من و پدرم مینماید حال نظریه کارشناسی اعلام نموده قرار داد...