مدیر ساختمان طبق قانون تملک آپارتمان‌ها مکلف به حفظ و نگهداری مشاعات است و در صورت تقصیر و ورود خسارت به دلیل اهمال در وظایف می‌توانید با طرح دعوای حقوقی متناسب مطالبه خسارت کنید البته ابتدا باید مراتب اعتراض و تقاضای رسیدگی به فضای سبز را در صورت‌جلسه مکتوب هیئت‌مدیره یا مجامع عمومی به ایشان ابلاغ نمایید تا در صورت استنکاف مسئولیت مدنی وی برای جبران خسارت وارده به مشاعات اثبات شود

این کار برعهده مجمع عمومی ساختمان است