خیر، چون سند ملک به نام مادرتان بوده، ایشان حق هر گونه دخل و تصرف نسبت به ملک خود را دارند

باسلام

خیر نمیتوانند ابطال کنند و مادر شما مختار به هرگونه تصرف می‌باشد.

چنانچه مادر شما محجور نباشد و در این خصوص حکمی صادر نشده و نشود ابطال سند ممکن نیست. چون شخص مالک در قید حیات است و انتقال داده

سلام خیر نمیتونن

 با سلام اصولاً خیر مگر اینکه مشخص شود حقی اینجا وجود داشته یا دلایل انتقال بابت قصدی بوده که آنها نیز اثبات شود 

در حالت کلی:

✔ اگر ملک واقعاً خریداری شده باشد و پول از طرف پدر یا شما پرداخت شده باشد، مادرتان مالک رسمی محسوب می‌شود و می‌تواند در زمان حیات خودش ملک را به هر کسی (حتی شما و شخص دیگر) منتقل کند.

1) آیا خواهر و برادرها می‌توانند سند را باطل کنند؟

اشخاص تا زمانی که زنده هستند می‌توانند هرگونه دخل و تصرفی در اموال خود بکنند اگر ایشان در کمال آزادی اختیار و سلامتی این کار را کرده قابل شکایت نیست

اگر ملک واقعاً متعلق به مادر بوده و انتقال به‌صورت قانونی و صحیح انجام شده باشد، صرفِ اعتراض خواهر و برادرها باعث ابطال سند نمی‌شود. ابطال سند معمولاً نیاز به اثبات تخلف، صوری بودن معامله یا وجود حق قانونی دارد.

از آنجا که ملک به نام مادرتان بوده و ایشان در قید حیات هستند، برادر و خواهر شما نمی‌توانند سند انتقال را ابطال کنند. دلیل آن روشن است:

۱. مالکیت مطلق مادر: مطابق ماده ۳۰ قانون مدنی، هر مالکی حق دارد هرگونه تصرفی در اموال خود بکند. انتقال ۴ دانگ به شما و ۲ دانگ به شخص دیگر، اعمال همین حق مالکانه است.

۲. ملک، جزء ماترک پدر نیست: پدر شما سال گذشته فوت کرده، اما این خانه هرگز به نام ایشان نبوده است. بنابراین، این ملک اساساً جزو اموال به‌جا‌مانده از پدر (ماترک) محسوب نمی‌شود تا وراث بتوانند ادعایی بر آن داشته باشند.

۳. تنها راه ابطال: برادر و خواهرتان فقط در صورتی می‌توانند این انتقال را باطل کنند که ثابت کنند مادرتان در زمان انتقال فاقد اهلیت قانونی (مثلاً جنون یا سفه) بوده، یا انتقال صوری بوده است. اثبات این موارد بسیار دشوار است و بار آن بر عهده مدعی (یعنی برادر و خواهرتان) می‌باشد. در غیر این صورت، حق اعتراض ندارند و این نگرانی بی‌مورد است.