مشاوره حقوقی رایگان - اثبات بیع
پاسخ ها
سلام
پرونده شما نیاز به بررسی رای قبلی دادگاه شما دارد .مدارک خود را ارسال کنید از طریق همین سایت و با مشاوره تلفنی یا انلاین پاسخ خود را دریافت کنید.بدون مشاهده رای دادگاه شما امکان ارایه مشاوره اشتباه بالاست
درود
بله شما میتوانید با ارائه مدارک جدید از جمله شهادت شهود و با ذکر دلیل قانونی مبنی بر اشتباه در دادخواست قبلی دوباره دادخواست اثبات بیع و تنظیم سند مطرح کنید
چون در حقوق مدنی امکان رسیدگی مجدد در صورت وجود ادله جدید وجود دارد و شهادت شهود که در انتقال باغ در سال 1374 حضور داشته اند و اقرار پدرتان در بازپرسی میتواند دلایل محکمه پسندی برای اثبات ادعای شما باشد
سلام اگر دعوای شما قبلاً در دادگاه حقوقی رسیدگی شده و حکم قطعیِ رد صادر شده باشد، معمولاً نمیتوانید همان دعوا را دوباره با همان خواسته و همان طرفین مطرح کنید؛ چون مشمول قاعده اعتبار امر مختومه میشود
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا با جزئیات بیشتر اظهار نظر دقیق بتوان کرد و راهنمایی شوید
آراء صادره و مدارک شما باید بررسی شود
بله، میتوانید دعوای جدیدی مطرح کنید. دادخواست قبلی شما تنها به دلیل انکار خواندگان و عدم کفایت ادله رد شده و مانع طرح دعوای جدید با عنوان و مستندات متفاوت نیست.
چرا دعوای قبلی رد شد؟
دادگاه در دعوای اثبات بیع، صرفاً به دنبال احراز «عقد بیع» (فروش) بود. متن قولنامه سال ۱۳۷۴ که میگوید «من این باغ را انتقال دادم به پسرم...» یک «اقرار به انتقال» یا «هبه» است، نه الزاماً یک بیع. دادگاه به درستی نتوانست بیع را احراز کند، اما این به معنای نفی حق شما نیست.
راهکار عملی و فوری
یک دادخواست جدید با عنوان «الزام به تنظیم سند رسمی» علیه وراث پدر به دادگاه عمومی محل وقوع ملک تقدیم کنید. در این دادخواست:
· خواسته اصلی: الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال ملک به نام شما.
· مستندات:
۱. نوشته سال ۱۳۷۴ که یک «تعهد به انتقال» یا «اقرار به مالکیت» شماست.
۲. شهادت شهود معتمد (همان کسانی که ذیل سند را امضا کردهاند). از آنها بخواهید در دادگاه حاضر شوند.
۳. متن بازجویی پدر در سال ۱۳۸۶ که گفته «من دادم به پسرم». این یک «اقرار قضایی» است و ارزش اثباتی بالایی دارد.
۴. قولنامه فروش سال ۱۳۸۶ که نشان میدهد شما به عنوان مالک رفتار کردهاید.
استراتژی دفاعی:
این انتقال یک «هبه» (بخشش) یا «صلح» بوده است. طبق ماده ۸۰۳ قانون مدنی، هبه به اولاد قابل رجوع نیست. بنابراین، حتی اگر ثابت شود پدرتان قصد بیع نداشته، باز هم نمیتواند ادعای بازپسگیری کند و این حق به وراث او هم نمیرسد. با این استراتژی و مدارک ذکر شده، شانس موفقیت شما بالا خواهد بود.
