مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه اجرت المثل و خسارت
پاسخ ها
بله، اگر با کارشناسی رسمی ثابت شود شناژ وارد ملک شما شده و موجب کاهش انتفاع یا هزینه شده، میتوانید دعوای رفع تجاوز و مطالبه خسارت مطرح کنید.
با سلام بله
بله، اگر تجاوز به ملک شما توسط کارشناس رسمی تأیید شود، میتوانید درخواست رفع تجاوز و در صورت ورود ضرر، مطالبه خسارت نیز مطرح کنید. مدارک ثبتی و نظر کارشناس اهمیت زیادی دارد.
میتوانید خسارت مطالبه کنید. تجاوز شناژ ساختمان همسایه به حریم ملک شما، دو جنبه قانونی دارد که میتوانید همزمان پیگیری کنید:
۱. جنبه کیفری (تجاوز به ملک غیر)
این اقدام مصداق «تصرف عدوانی» است. طبق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی، میتوانید با مراجعه به کلانتری و دادسرا، شکایت کیفری کنید. در این صورت همسایه ملزم به رفع تجاوز (عقبنشینی و تخریب قسمت متجاوز) میشود.
۲. جنبه حقوقی (مطالبه خسارت)
با تقدیم دادخواست به دادگاه صلح، میتوانید:
· رفع تصرف عدوانی و اعاده وضع به حالت سابق (تخریب قسمت تجاوزی) را بخواهید.
· مطالبه خسارت کنید. این خسارت میتواند شامل کاهش ارزش زمین، هزینه تأخیر در پروژه و... باشد که توسط کارشناس رسمی تعیین میشود.
پیش از هرچیز، به اداره ثبت مراجعه و «صورتمجلس تحدید حدود» بگیرید تا مرز دقیق ملک شما مشخص شود. سپس با استناد به آن، هم شکایت کیفری و هم دادخواست حقوقی را مطرح کنید.
