نامفهوم است 

با سلام دادگاه مطابق نظر کارشناس رای می‌دهد

بستگی به علم حاصله مقام قضایی دارد

رأی دادگاه فقط بر اساس نظر کارشناس صادر نمی‌شود و همه دلایل و مدارک پرونده بررسی می‌شود.
معمولاً نظر هیأت سه‌نفره نسبت به نظر کارشناس واحد اعتبار بیشتری دارد، اما قطعی نیست.
شما می‌توانید در مهلت قانونی به نظریه اعتراض کنید، اما برای اینکه دادگاه اعتراض را مؤثر بداند و مثلاً به کارشناسی مجدد توجه کند، معمولاً باید جهات و دلایل اعتراض را بیان کنید

رأی دادگاه با توجه به مثبت اعلام شدن امضا توسط هیئت سه‌نفره، به احتمال قوی به نفع خریدار (کسی که سند را ارائه کرده) صادر خواهد شد. اما این رأی قطعی نیست و شما می‌توانید با دلایل زیر به آن اعتراض کنید:

۱. فقدان دلیل پرداخت وجه: مهم‌ترین نقطه ضعف خریدار، نداشتن رسید بانکی یا هر مدرکی دال بر پرداخت پول است. طبق ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی، او باید ثابت کند که پولی داده است و صرف یک سند عادی بدون پشتوانه، کافی نیست.

۲. عدم ارائه شاهد: خریدار دو شاهد را برای شهادت حاضر نکرده است. این ترک فعل، ارزش اثباتی سند را به شدت زیر سؤال می‌برد.

۳. اضافه شدن ۶ سطر: اگر در هیئت سه‌نفره به این موضوع پرداخته نشده، می‌توانید درخواست کنید که کارشناس مشخص کند این سطرها در چه زمانی اضافه شده‌اند.

۴. تعارض فاحش بین کارشناسی‌ها: اختلاف نظر جدی بین کارشناس اول و هیئت سه‌نفره، خود یک دلیل قوی برای درخواست ارجاع به هیئت پنج‌نفره یا کارشناسی جدید است.

توصیه می‌شود؛ در فرجه تجدیدنظر، با تأکید بر دو محور اصلی (فقدان دلیل پرداخت وجه و عدم ارائه شاهد)، اعتراض خود را ثبت کنید.